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襄阳市2018年3月商品房预售数据分析

花香袭人知昼暖,三月大地回春,楼市也渐渐复苏,新房入市节奏加快,襄阳又有不少全新住宅即将开盘……襄阳四中嘉苑、百洋明日城市一期在3月上旬相继喜获预售,为广大的购房者提供了更多的买房选择。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳市房产公共服务网。另山河万里、融侨锦江、水云墅以及梦想小镇的预售时间实际在2月,由于房管局网站的备案时间有所延迟,所以归到3月综合分析。)  

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襄阳市2018年3月商品房预售表(点击全屏查看大图)  

襄阳房产热线数据研究员李冲统计,截止2018年4月1日,襄阳市房管局3月共计发放了7张商品房预售许可证共涉6个楼盘,累计为襄阳楼市新增加2600套房源,本月新增总预售面积为566134.85㎡。  

【商品房预售面积分析】  

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襄阳市2018年3月各项目商品房预售面积占比  

根据襄阳房产热线数据中心统计的数据显示,3月襄阳被批准预售的6个项目中,襄阳四中嘉苑以273101.08㎡的预售面积占总比的48%,共计260套房源入市;梦想小镇预售面积为120404.62㎡,占总预售面积的21%,共计863套房源入市;冠通·水云墅预售面积具体为53397.27㎡,占总预售面积的10%,为襄阳房地产新增了535套房源。  

【商品房预售区域分析】  

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襄阳市2018年3月各城区商品房预售面积占比  

据襄阳房产热线数据研究员统计,3月获批预售的楼盘覆盖了襄城区、樊城区、襄州区以及高新区。从上图可以看出,襄城区本月预售面积遥遥领先,预售总面积为367142.97㎡,总入市房源1047套;随后是高新区,预售总面积为120404.62㎡,总入市房源863套;樊城区在3的预售面积为40715.26㎡,总入市房源337套。  

【商品房预售类型分析】  

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襄阳市2018年3月不同预售类型面积占比  

在2018年3月获得预售许可证的6个项目中,预售类型有普通住宅和其他两种类型。普通住宅类型具体数值是445730.23㎡,占总预售面积的79%,具体入市房源套数为1737套;其他类型预售面积为120404.62㎡,占总预售面积的21%,具体入市房源为863套。  

【编后语】  

2018年3月入市的楼盘项目在增多,为市场又提供了充足的房源保证,据襄阳房产热线数据研究员李冲分析,在调控政策的延续下,以及新项目、新地块的入市,加之楼市竞争进入火热的时间节点,襄阳房价和地价的涨幅都可能将暂时见顶,但是房价在短时间出现回落的几率较小。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8277)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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