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襄阳市2018年3月土地市场数据分析

“金三”已经悄然过去,相比楼市的热度,襄阳市3月的土地市场就略显冷清了,涉宅用地出让交出“零”的成绩单。不过,回看供应市场,襄城供应了1宗涉宅用地,东津新区和宜城市合力捧出了两宗商服用地,不知这些优质宅地会吸引哪些大牌开发商,只待日后揭晓。(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

襄阳市2018年3月土地出让情况一览表

襄阳市2018年3月土地出让情况一览表(全屏看大图)

襄阳房产热线数据中心统计,3月土地成交面积和吸金总额环比呈现上涨态势。土地成交面积为196863.86㎡,相比上月的187388.59㎡,环比上涨了5.06%,达成金额共计6582.58万元,相比上个月的4734.63万元,环比上涨39.03%。

襄阳市2018年3月各地块土地出让面积一览

襄阳市2018年3月各地块土地出让面积一览(全屏看大图)

3月挂牌出让的3宗地块被3家企业获得,面积占比较多的是位于襄州区台子湾路地块,出让面积具体为133206.3㎡,占总出让面积的68%,受让人是葵花药业集团(襄阳)隆中有限公司。位列其后的是位于东津新区侯营村的工业用地,43668.06㎡土地成交面积占比22%,被湖北茗峰新能源集团有限公司摘得;3月成交的最后一宗工业用地被湖北襄投置业有限公司竞得,地块位于襄城区卧龙镇谭庄村,具体出让面积为19989.5㎡,占总比10%。

襄阳市2018年3月土地供应情况一览表

襄阳市2018年3月土地供应情况一览表(全屏看大图)

土地市场在3月供应节奏明显加快,且供应的地块不乏优质用地。具体而言,3月供应地块共计6宗,供应土地面积为179565.51㎡,相比上个月的78703.96㎡上涨了约128.15%。

【各区土地出让及供应面积分析】

襄阳市2018年3月各区土地出让及供应面积一览

襄阳市2018年3月各区土地出让及供应面积一览(全屏看大图)

据襄阳房产热线数据中心统计,3月公开的出让及供应共9宗地块遍布襄城、樊城、襄州、东津新区以及宜城市。从出让面积上来看,襄州区名列前茅,出让面积为133206.3㎡,占总出让比68%;从供应面积上来看,襄城区更胜一筹,供应面积为108177.4㎡,占总供应比60%。

【不同用途土地供应分析】

襄阳市2018年3月不同用途土地出让及供应面积示意图

襄阳市2018年3月不同用途土地出让及供应面积示意图(全屏看大图)

3月成交及供应的土地类型有商服用地、住宅和工业三种类型。从出让面积上来看,只有工业用地这一种土地形态,成交196863.86㎡;从供应面积上来看,工业用地的供应面积已然占比最大,139792.1㎡占总供应比的78%,住宅用地供应面积为23075.3㎡占总供应比的13%,商服用地3月供应16698.11㎡,占比9%。

【编后语】

纵观从去年至今的几场大型土地拍卖会,不难发现,优质地块仍然吸引了一大批外来开发商关注,甚至不乏全国百强房企。在已经启幕的4月,土地市场依旧暂无宅地出让计划,预计短期内仍将趋于平静。那么,下一场土拍大战何时打响?届时是否仍会有众多开发商想要进军襄阳市场?不妨让我们拭目以待吧!


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