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2018年3月襄阳商品房成交数据分析

进入3月份后,各行各业已经全面恢复正常的工作模式,包括房地产市场。3月襄阳楼市商品房小阳春“成色显著”,商品房成交面积57.37万平方米,5830套,商品住房成交均价6981.01元/平方,环比增加8.09%,新增商品房供应52.55万平方米,商品房成交套数和成交面积均创有史以来最高记录,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)

商品房成交

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2018年3月商品房共计成交5830套,相比2月实际增加3923套,环比上涨205.72%,而同比增加2674套,上涨约84.73%,日均成交约188套。成交总面积达到57.37万方,环比上涨171.64%,同比上涨60.03%;总成交金额64.7亿元,环比上涨336.57%,同比上涨192.1%;商品房成交均价为6981.01元/㎡,相比2月的7016.56元/㎡的均价下降了0.51%,同比去年3月的6179.28元/㎡的均价上涨了12.97%。就单日成交情况来看,3月28日均为本月商品房的成交高峰日,793套的单日成交量峰值比上月的峰值要多711套。

具体而言,3月商品房套均价格约110.98万元,环比上涨了42.8%,同比上涨58.12%。套均面积为98.4㎡,环比下降11.15%,同比下降13.37%。

住宅成交

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3月的商品住宅成交套数相比2月有所下滑。根据统计数据显示,3月襄阳住宅共成交1345套,环比下降7.75%,实际减少113套,同比下降49.03%,实际减少1294套,日均成交约43套。成交面积共达15.89万方,环比下降了6.09%,同比下降49.28%。达成金额为11.09亿元,环比上涨1.46%,同比下降37.91%。3月住宅市场的均价为6979.23元/㎡,环比上涨8.06%,同比上涨22.37%。就单日成交情况来看,3月12日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为66套,比上月的峰值日多4套。

3月住宅套均价格约82.45万元,环比上涨9.99%,同比上涨了21.83%。套均面积为118.14㎡,环比上涨了1.8%,同比下降0.49%。

非住宅成交

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2018年3月的非住宅市场相比2月呈现“量价齐涨”态势。3月非住宅成交套数为4485套,相比上个月的449套的成交量上涨了898.89%,同比上涨767.5%,日均成交约145套;成交面积共计41.48万方,环比上涨887.62%,同比上涨817.7%;成交金额为53.61亿元,环比上涨1278.15%,同比上涨1149.65%;非住宅成交均价约为12924.3元/㎡,环比上涨39.54%,同比上涨36.17%。就单日成交情况来看,3月28日是本月非住宅的成交高峰日,789套成交量比上个月的成交峰值日多751套。

3月非住宅套均价格约119.53万元,环比上涨37.97%,同比上涨44.05%。套均面积为92.49㎡,环比下降1.13%,同比上涨5.79%。

【成交龙虎榜】

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从3月份上榜前十强商品住宅均价3涨6跌(襄阳恒大御府一期2月没有商品住房成交网签),民发世界城是本月销售冠军,均价环比上涨0.9%;绿地中央广场均价环比上涨0.14%;和信北郡均价环比上涨1.7%,另和信·北郡二期双湖臻品将于4月15日盛大开盘,约122-139㎡瞰景高层、约196-282㎡双湖英墅礼献全城。

【结语】

3月襄阳各大开发商们纷纷加快了旗下楼盘的开盘进程,加大宣传力度,大大增加了市场上可供选择的房源数量,这样的高成交量能否延续到4月份呢?我们拭目以待!


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