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2018年1月襄阳商品房成交数据分析

当下的楼市就像是冬天里的一把火,令新一年的楼市开局便是一片火热。虽然销售量有所下滑,但是房价依旧坚挺。1月,襄阳市商品房销售取得了开门红的好成绩,本月商品房成交面积29.35万平方米,2854套,商品房总成交金额20.13亿元;商品房成交均价6857.5元/平方,其中商品住房成交均价6780.83元/平方,环比增加5.6%,商品住房价格保持稳定;新增商品房供应27.17万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)  

商品房成交  

2018年1月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2018年1月商品房共计成交2854套,相比去年12月实际减少303套,环比下降了9.6%,而同比减少805套,下降约22%,日均成交约92套。成交总面积达到29.35万方,环比下降8.14%,同比下降27.53%;总成交金额20.13亿元,环比下降7.41%,同比下降23.2%;商品房成交均价为6857.5元/㎡,相比去年12月的6803.98元/㎡的均价上涨了0.79%,同比去年1月的6472.38元/㎡的均价上涨了5.95%。就单日成交情况来看,1月15日均为本月商品房的成交高峰日,130套的单日成交量峰值比上月的峰值要少19套。  

具体而言,1月商品房套均价格约70.53万元,环比上涨了2.42%,同比下降1.53%。套均面积为102.84㎡,环比上涨1.62%,同比下降了7.09%。  

住宅成交 

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1月的商品住宅成交套数相比去年12月有大幅下滑。根据统计数据显示,1月襄阳住宅共成交1732套,环比下降26.24%,实际减少616套,同比下降42.86%,实际减少1299套,日均成交约56套。成交面积共达20.3万方,环比下降了25.59%,同比下降43.39%。达成金额为13.76亿元,环比下降20.46%,同比下降33.78%。1月住宅市场的均价增至6780.83元/㎡,环比上涨6.93%,同比上涨17%。就单日成交情况来看,1月15日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为108套,比上月的峰值日少了11套。  

1月住宅套均价格约79.45万元,环比上涨7.83%,同比上涨了15.88%。套均面积为117.21㎡,环比上涨了0.88%,同比下降0.93%。  

非住宅成交  

2018年1月襄阳商品房成交数据分析

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2018年1月的非住宅市场相比去年12月呈现“量增价跌”态势。1月非住宅成交套数为1122套,相比上个月的809套的成交量上涨了38.69%,同比上涨78.66%,日均成交约36套;成交面积共计9.05万方,环比上涨93.79%,同比上涨95.04%;成交金额为6.37亿元,环比上涨43.47%,同比上涨17.31%;非住宅成交均价约为7038.67元/㎡,环比下降25.97%,同比下降39.85%。就单日成交情况来看,1月26日是本月非住宅的成交高峰日,77套成交量比上个月的成交峰值日多5套。  

1月非住宅套均价格约56.77万元,环比上涨3.45%,同比下降34.34%。套均面积为80.66㎡,环比上涨39.73%,同比上涨9.17%。  

【成交龙虎榜】 

2018年1月襄阳商品房成交数据分析

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从1月份上榜前十强商品住宅均价5涨5跌,君临山二期由志强集团和碧桂园联合开发,项目容积率和品质有较大变化,出现的单个项目成交价格较大的情况,均价上涨18.34%,风神襄阳公社均价环比下降1.63%。本月的销售冠军是出自于东津新区的东津世纪城,销售500套,5.37万方,分别占前十强的34.89%和32.27%。  

【结语】  

经历了严寒考验,2018年1月襄阳新房住宅市场热度依然不减,走势依然十分明朗可观。活跃在市场的热销楼盘以品牌项目为主,此外,各区均有新房源陆续加推入市,价格方面则是持续走高,或许会出现新的高位!  


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