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襄阳市2017年12月土地市场数据分析

回顾十二月份的土地市场,不得不说是风生水起。大房企开疆扩土,襄阳土地市场遍地开花。即使房价高涨不落,也仍难抵挡其火爆,土地成交市场显得热闹非凡。而在成交的热浪席卷之下,作为楼市“上游”的土地市场表现也不俗。(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)  

襄阳市2017年12月土地出让情况一览表

襄阳市2017年12月土地出让情况一览表(全屏看大图)  

襄阳房产热线数据中心统计,12月土地成交面积和吸金总额环比呈现大幅上涨态势。土地成交面积为653367.8㎡,相比上月的228824.69㎡,环比上涨了185.53%,达成金额共计261595.48万元,相比上个月的6239.35万元,环比上涨40.93%。

襄阳市2017年12月各地块土地出让面积一览

襄阳市2017年12月各地块土地出让面积一览(全屏看大图)  

12月挂牌出让的14宗地块占比较多的是位于产业大道以东的商服用地,出让面积具体为93759.4㎡,占总出让面积的14%,受让人是襄阳市樊城区建设投资经营有限公司。紧随其后的是位于尹集乡凤凰村的商业用地,90343.8㎡土地成交面积占比14%,被湖北皇嘉房地产开发有限公司拍下;抢占前三甲的是湖北金瑞襄阳建设工程有限公司,地块位于樊西新区横二路,具体出让面积为80004.4㎡。

襄阳市2017年12月土地供应情况一览表

襄阳市2017年12月土地供应情况一览表(全屏看大图)  

土地市场在四季度月迎来了放量,12月的供应节奏也不容小觑,供应的地块多为市区优质地块,综合素质佳,市场关注度较高。12月供应地块共计8宗,供应土地面积为507284.53㎡,相比11月的655170㎡下降了约22.57%。  

【各区土地出让及供应面积分析】  

襄阳市2017年12月各区土地出让及供应面积一览

襄阳市2017年12月各区土地出让及供应面积一览(全屏看大图)  

据襄阳房产热线数据中心统计,12月公开的出让及供应共19宗地块遍布襄阳五大城区。从出让面积上来看,樊城区更胜一筹,为309797㎡占总比的47%,襄州区和东津新区12月暂无土地成功出让。从供应面积上来看,襄城区以219819.4㎡遥遥领先,占总供应面积的43%,五大区域中只有樊城区暂无地块供应。  

【不同用途土地出让及供应面积分析】  

襄阳市2017年12月不同用途土地供应面积示意图

襄阳市2017年12月不同用途土地出让及供应面积示意图(全屏看大图)  

12月成交及供应的土地类型多样,除了日常所见的住宅、商业、工业、商住一体以外,科研及批发零售类型也进入大众视野。从成交方面来看,遥遥领先的是商住一体类型,329131.2㎡的成交面积占总比的半壁江山;从供应的角度来看,商服用地唱主角,供应面积为219819.4㎡,占总供应面积的43%。  

【编后语】  

建筑是一座城市的记忆,建筑是一座城市的名片。这些新释放的地块无疑将以绝佳地段的优越,收揽全城瑰丽,未来或将从本质上缓解目前供不应求的市场态势。未来襄阳的楼市前景,我们一起去期待。  


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