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襄阳市2017年11月商品房预售数据分析

十一月,在各一线城市调控收紧、房价收紧的紧要关头,襄阳楼市则重拳出击,各大开发商都默默备足货源准备迎接旺季,为市场带来大批房源供应,缓解供需矛盾。本月推货量较上月加大,以下是11月取得预售证的项目汇总。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳市房产公共服务网。另恒大翡翠华庭的预售时间实际在10月,由于房管局网站的备案时间有所延迟,所以归到11月综合分析。) 

襄阳市2017年11月商品房预售表

襄阳市2017年11月商品房预售表(点击全屏查看大图)  

襄阳房产热线数据研究员李冲统计,截止2017年12月1日,襄阳市房管局11月共计发放了12张商品房预售许可证共涉9个楼盘,累计为襄阳楼市新增加6148套房源,环比10月的1349套上涨355.74%;本月新增总预售面积为638720.1㎡,相比于上月的128793.11㎡的预售面积上涨约395.93%。  

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恒大翡翠华庭1#喜获预售  

【商品房预售面积分析】  

襄阳市2017年11月各项目商品房预售面积占比

襄阳市2017年11月各项目商品房预售面积占比  

根据襄阳房产热线数据中心统计的数据显示,11月襄阳被批准预售的9个项目中,东津世纪城15地块预售面积占大半江山,338798.51㎡占总预售面积的53%,共计3118套房源入市;上品百合园二期预售面积为71126㎡,占总预售面积的11%,共计694套房源入市;蔚蓝航空花园预售面积具体为62002㎡,占总预售面积的10%,为襄阳房地产新增了578套房源。  

【商品房预售区域分析】  

襄阳市2017年11月各城区商品房预售面积占比

襄阳市2017年11月各城区商品房预售面积占比  

据襄阳房产热线数据研究员李冲统计,11月获批预售的楼盘覆盖了襄阳五大区域。从上图可以看出,东津新区本月预售面积遥遥领先,其次是襄州区,预售总面积为179148㎡,总入市房源1692套;襄城区抢占前三甲,预售总面积为51322.08㎡,总入市房源384套。  

【商品房预售类型分析】  

襄阳市2017年11月不同预售类型面积占比

襄阳市2017年11月不同预售类型面积占比  

在2017年11月获得预售许可证的9个项目中,预售类型有普通住宅、公寓和商铺三大常见类型。普通住宅类型具体数值是610341.5㎡,占总预售面积的96%,具体入市房源套数为5702套;公寓类型预售面积为21080㎡,占总预售面积的3%,入市房源套数为380套。其他商业经营用房预售面积为7298.6㎡,占总预售面积的1%,入市房源套数为66套。  

【编后语】  

年底作为各大房企和楼盘的“冲业绩”期,也是传统的楼市成交旺季,但今年受楼市政策的影响,很多城市预售证“难拿”,不少项目推迟入市。襄阳房产热线数据研究员李冲发现,11月襄阳楼市推新力度不减反增,那么接下来12月的推量是不是会更多?我们拭目以待!


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8277)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*)

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