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湖北多地楼市已行动 房贷利率最高上浮25% 放款或延长

  
  最近,关于房子的重磅消息不断
  20日,省住建厅发出通知调控楼市
  21日,国家三部委在武汉会商楼市
  最近,湖北多地已经行动

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  武汉:房贷利率上浮放款延长
  这几天,有媒体在汉口某楼盘了解到,目前,该楼盘共有中国银行、广发银行、工行、交行、招行等9家银行驻场。
  其中,仅有一家银行针对部分客户还有首套房房贷利率上浮10%的政策,其余银行首套房贷款利率均上浮15%以上。
  目前房贷利率均出现普遍上浮,上浮幅度在10%至25%之间。
  不光首套房贷款利率上浮,二套房贷款利率涨的更多。最近一个月的二套房房贷利率不仅没有利率折扣优惠,还从基准利率一直上浮,到现在已达25%。
  林先生最近准备在武昌买一套二手房,结果被中介告知,“现在房贷放款周期明显加长,银行最快也要两个多月”。一家大型银行零贷业务部透露,目前纯商业贷款的放款周期在2至3个月甚至更长时间,由于是年底,现在申请贷款,基本上都要等到明年初才能放款。而在这之前,纯商业贷款通常一个月即可放款,最快不到两周。
  襄阳:新房预售价“政府指导”
  襄阳楼市上周也放大招了,今后一手新房开盘价格不再完全由开发商说了算。
  目前,当地开始实行商品房预售价格专家评审模式。已经有12家楼盘接受价格指导,部分定价过高的楼盘负责人被约谈。
  10月底的时候,襄阳还发出通知,加强市区商品住房交易管理的通知,其中明确规定:新购买的新建商品房和二手房,两年内禁止上市交易。
  襄阳成为湖北限售第一城。
  宜昌:严查商品房销售价格
  11月20日,宜昌市物价局联合市房管局举行商品房销售价格行为联合检查“双随机”抽签仪式。对城区备案的房地产中介机构共102家按50%比例抽选51家作为被检查单位。
  即日起开展联合检查,检查结果和处罚情况将严格按照“双随机一公开”要求进行公开。
  未来调控难放松
  20日,省住建厅发出通知,要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则,制定2017年房价控制目标,确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。
  21日,住建部、国土部和央视在湖北的会议特别强调,调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。
  对此,房地产业内人士认为,这意味着房地产调控会保持连续稳定,未来几年不要指望调控会放松。
  专家指出:房贷政策的收紧,普遍抬高了购房门槛,它在一定程度上增加了普通购房者的成本,有利于楼市降温,抑制各种楼市投资投机行为。同时,银行信贷政策也将与其他调控政策一起产生叠加效应,从而带来楼市继续保持健康平稳的状态。


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