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2017年10月襄阳商品房成交数据分析

不知不觉,时间的年轮已经走到2017年底。襄阳楼市在过去的“银十”着实“热”出了新高度,分外火爆的襄阳楼市“金九银十”也圆满收官。不同于往年楼市旺季不旺的市场走势,今年的“金九银十”楼市的确是货真价实。本月商品房成交面积34.57万平方米,3448套,商品房总成交金额26.09亿元,商品房成交均价7547.43元/平方,新增商品房供应2.24万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站公布的日成交数据计算而来,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)  

商品房成交

2017年10月襄阳商品房成交数据分析

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2017年10月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2017年10月商品房共计成交3448套,相比9月实际减少118套,环比下降了3.31%,而同比增加485套,上涨约16.37%,日均成交约111套。成交总面积达到34.57万方,环比下降0.23%,同比上涨16.99%;总成交金额26.09亿元,环比上涨17.58%,同比上涨57.45%;商品房成交均价为7547.43元/㎡,相比9月的6403.44元/㎡的均价上涨了17.87%,同比去年10月的5605.97元/㎡的均价上涨了34.63%。就单日成交情况来看,10月18日均为本月商品房的成交高峰日,295套的单日成交量峰值比上月的峰值要多31套。  

具体而言,10月商品房套均价格约75.67万元,环比上涨了21.6%,同比上涨35.31%。套均面积为100.26㎡,环比上涨3.18%,同比上涨了0.53%。  

住宅成交  

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10月的商品住宅成交套数相比9月有小幅度的下降。根据统计数据显示,10月襄阳住宅共成交2296套,环比下降2.71%,实际减少了64套,同比下降6.48%,实际减少159套,日均成交约74套。成交面积共达26.55万方,环比下降了0.9%,同比下降2.53%。达成金额为16.85亿元,环比下降0.18%,同比下降17.1%。10月住宅市场的均价升至6349.09元/㎡,环比上涨0.75%,同比上涨20.2%。就单日成交情况来看,10月10日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为194套,比上月的峰值日少了28套。  

10月住宅套均价格约73.39万元,环比上涨了2.6%,同比上涨了25.2%。套均面积为115.64㎡,环比上涨了1.87%,同比上涨4.22%。  

非住宅成交  

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2017年10月的非住宅市场相比9月呈现“量跌价涨”态势。10月非住宅成交套数为1152套,相比上个月的1206套的成交量下降了4.48%,同比上涨126.77%,日均成交约37套;成交面积共计8.02万方,环比上涨2.04%,同比上涨247.19%;成交金额为9.24亿元,环比上涨74.01%,同比上涨323.85%;非住宅成交均价约为11521.19元/㎡,环比上涨70.54%,同比上涨22.08%。就单日成交情况来看,10月18日是本月非住宅的成交高峰日,148套成交量比上个月的成交峰值日多19套。  

10月非住宅套均价格约80.21万元,环比上涨82.17%,同比上涨86.91%。套均面积为69.62㎡,环比上涨6.82%,同比上涨53.1%。  

【成交龙虎榜】  

2017年10月襄阳商品房成交数据分析

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本月的销售冠军是仍然是出自于东津新区的东津世纪城,销售1111套,12.15万方,分别占前十强的57.86%和54.82%,东津的火热程度可见一斑,东津新区已经成为襄阳市民投资置业的新动向,买房置业的人都在重估东津的价值。  

【结语】  

传统楼市旺季“金九银十”已经过去,面临着剩下的不到两个月时间,众多房企在年度销售目标的压力下依然铆足了劲冲业绩,楼盘推新、优惠促销的力度不会降温,从十月份的成交情况来看,襄阳房产热线数据研究员李冲预计襄阳房地产市场今年会出现一个暖冬。  


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