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2017年9月襄阳商品房成交数据分析

转眼间,天气已开始进入深秋,气温也有渐渐转凉的趋势。但襄阳楼市却依旧保持了它原本的温度,无论是住宅市场还是非住宅市场,大体上看都没有出现大幅度的下跌的趋势。9月襄阳商品房成交面积34.65万平方米,3566套,商品房总成交金额22.19亿元,商品房成交均价6403.44元/㎡,价格保持稳定,我市房地产市场呈现良好发展。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站公布的日成交数据计算而来,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)

商品房成交

2017年9月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2017年9月商品房共计成交3566套,相比8月实际减少46套,环比下降了1.27%,而同比增加598套,上涨约20.15%,日均成交约119套。成交总面积达到34.65万方,环比上涨3.37%,同比上涨9.69%;总成交金额22.19亿元,环比上涨5.07%,同比上涨24.8%;商品房成交均价为6403.44元/㎡,相比8月的6300.41元/㎡的均价上涨了1.64%,同比去年9月的5626.94元/㎡的均价上涨了13.8%。就单日成交情况来看,9月16日均为本月商品房的成交高峰日,264套的单日成交量峰值比上月的峰值要多40套。

具体而言,9月商品房套均价格约62.23万元,环比上涨了6.42%,同比上涨3.87%。套均面积为97.17㎡,环比上涨4.7%,同比下降了8.71%。

住宅成交

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9月的商品住宅成交套数相比8月有小幅度的上涨。根据统计数据显示,9月襄阳住宅共成交2360套,环比上涨4.8%,实际增加了108套,同比下降11.11%,实际减少295套,日均成交约79套。成交面积共达26.79万方,环比上涨了4.85%,同比下降9.74%。达成金额为16.88亿元,环比上涨10.04%,同比上涨5.76%。9月住宅市场的均价升至6301.96元/㎡,环比上涨4.98%,同比上涨17.22%。就单日成交情况来看,9月22日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为222套,比上月的峰值日多了34套。

9月住宅套均价格约71.53万元,环比上涨了5%,同比上涨了18.98%。套均面积为113.52㎡,环比上涨了0.05%,同比上涨1.55%。

非住宅成交

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2017年9月的非住宅市场相比8月呈现“量价齐跌”态势。9月非住宅成交套数为1206套,相比上个月的1360套的成交量下降了11.32%,同比上涨285.3%,日均成交约40套;成交面积共计7.86万方,环比下降1.38%,同比上涨311.52%;成交金额为5.31亿元,环比下降8.13%,同比上涨191.76%;非住宅成交均价约为6755.73元/㎡,环比下降6.85%,同比下降29.1%。就单日成交情况来看,9月28日是本月非住宅的成交高峰日,129套成交量比上个月的成交峰值日多50套。

9月非住宅套均价格约44.03万元,环比上涨3.6%,同比下降24.28%。套均面积为65.17㎡,环比上涨11.21%,同比上涨6.8%。

【成交龙虎榜】

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9月的商品住宅销售套数前十强占整个成交的78.68%,相比8月的71.81%增加了6.87个百分点,东津的火热程度可见一斑,东津新区已经成为襄阳市民投资置业的新动向,买房置业的人都在重估东津的价值。

【结语】

襄阳房产热线数据研究员李冲分析,从今年9月历年年底的销售数据分析看来,今年第四季度襄阳楼市将进入稳定增长通道,虽然不会出现大起大落,但无论是成交量还是房价都将会稳步上扬。


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