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襄阳市2017年8月土地市场数据分析

虽然这才真正进入房地产市场传统的销售旺季“金九银十”,可是襄阳房地产市场从年初开始就一直处于高热状。8月不少项目开盘皆取得不俗成绩,楼市供应紧张,大家自然期待土地供应能够打破僵局。然而8月的土地供应市场并没有给我们带来太好的消息,但是住宅类土地的成交给初秋的襄阳土地市场平添一抹亮色。(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

襄阳市2017年8月土地出让情况一览表

襄阳市2017年8月土地出让情况一览表(全屏看大图)

襄阳房产热线数据中心统计,截至2017年9月1日,襄阳8月土地市场供地“交白卷”,挂牌出让9地块,其中不乏城区优质地块。整体来看,8月土地成交面积和吸金总额环比呈现大幅下降态势。土地成交面积为318080.9㎡,相比上月的245240.8㎡,环比上涨了29.7%,达成金额共计113983.09万元,相比上个月的8299.01万元,上涨1273.45%。

襄阳市2017年8月各地块土地出让面积一览

襄阳市2017年8月各地块土地出让面积一览(全屏看大图)

8月挂牌出让的9宗地块占比较多的是位于樊城区中航大道的地块,出让面积具体为72054.6㎡,占总出让面积的23%,受让人是湖北航宇精工科技有限公司。紧随其后的是被碧桂园湖北房地产投资有限公司拿下的高新区名城路地块,64524.5㎡的出让面积占总出让面积的20%。抢占前三甲的是湖北志强房地产开发(集团)有限公司,8月在襄城区营盘居委会拿下两宗地块,总面积53400.6㎡,占总出让面积的17%。

【各区土地出让面积分析】

襄阳市2017年8月各区土地出让面积一览

襄阳市2017年8月各区土地出让面积一览(全屏看大图)

据襄阳房产热线数据中心统计,8月公开的出让的9宗地块位于襄城区、樊城区、高新区,没有襄州区和东津新区。从出让面积上来看,高新区的出让面积为192625.7㎡,占总出让面积的61%;樊城区出让面积为72054.6㎡,占总出让面积的23%;襄城区出让面积为53400.6㎡,占总出让面积的17%。

【不同用途土地出让分析】

襄阳市2017年8月不同用途土地出让及一览

襄阳市2017年8月不同用途土地出让及一览(全屏看大图)

从8月出让的土地性质来看,依然是工业用地唱主角,出让面积为138262.4㎡。其次是商住用地,出让面积为107554.4㎡;住宅用地的出让面积为53400.6㎡,占总出让面积的17%;商业用地凭18863.5㎡的出让面积占据剩下的6%。

【编后语】

我市严格落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位要求,保障土地有效供给,推进土地供给侧结构性改革,相信“金九银十”市区的土地供应会开始加大。据市房管局消息,市政府已要求相关部门更进一步加大供地力度,尽快向市场提供商品房建设用地,市建投公司也计划在襄城庞公、中原西路以南等房源供需矛盾突出的区域加大土地供应力度,通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应,维护襄阳房地产市场平稳健康发展。


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