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襄阳市2017年7月土地市场数据分析

在持续不断的高温烧烤下,我们度过了下半年酷暑的7月。一个字来概括对过去7月的标签,那就是“热”。热火朝天下,7月土地市场也迎来了收官。从襄阳国土资源局公布的出让数据来看,7月房企拿地“举步维艰”,住宅类型出让连续两个月“交白卷”。截至2017年8月1日,襄阳6月土地市场供地3宗,挂牌出让5宗工业地块,且大多集中市郊。(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

襄阳市2017年7月土地出让情况一览表

襄阳市2017年7月土地出让情况一览表(全屏看大图)

襄阳房产热线数据中心统计,7月土地成交面积和吸金总额环比呈现大幅下降态势。土地成交面积为245240.8㎡,相比上月的494340.88㎡,环比下降了50.39%,达成金额共计8299.01万元,相比上个月的17672.39万元,下降53.04%。

襄阳市2017年7月各地块土地出让面积一览

襄阳市2017年7月各地块土地出让面积一览(全屏看大图)

7月挂牌出让的3宗地块占比较多的是位于高新区襄轴西路的地块,出让面积具体为97663㎡,占总出让面积的40%,受让人是襄阳汽车轴承股份有限公司。紧随其后的是被湖襄阳中车电机技术有限公司拿下的高新区亻九家沟路地块,93089.3㎡的出让面积占总出让面积的38%。

 襄阳市2017年7月土地供应情况一览表

襄阳市2017年7月土地供应情况一览表 (全屏看大图)

土地市场在沉寂两个月之后终于迎来了放量,7月供应节奏明显加快,优质地块不断涌现。供应地块共计12宗,供应土地面积为539786.53㎡,相比6月的245240.8㎡上涨了约120.1%。

【各区土地出让及供应面积分析】

襄阳市2017年7月各区土地出让及供应面积一览

襄阳市2017年7月各区土地出让及供应面积一览(全屏看大图)

据襄阳房产热线数据中心统计,7月公开的出让及供应共15宗地块位于襄城区、樊城区、高新区,没有襄州区和东津新区。从出让面积上来看,高新区的出让面积为245240.8㎡,襄城区和樊城区均无土地出让。从供应面积上来看,高新区同样以300970.83㎡遥遥领先,占总供应面积的56%;襄城区供应面积为166761.1㎡,占总供应面积的31%;樊城区供应面积为72054.6㎡,占总供应面积的13%。

【不同用途土地出让及供应分析】

襄阳市2017年7月不同用途土地出让及供应一览

襄阳市2017年7月不同用途土地出让及供应一览(全屏看大图)

从7月出让及供应的土地性质来看,工业用地唱主角,出让面积和供应面积分别为245240.8㎡和246607.53㎡。从土地供应的情况来看,仓储用地、商住用地都取得了好成绩,分别为113360.5㎡和107554.4㎡。

【编后语】

从7月供应的优质地块不难预见,8月襄阳会有不少优质土地成功出让,将极大缓解未来襄阳房地产市场的供需紧张。


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