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襄阳市2017年上半年商品房预售数据分析

襄城房源告急,樊城楼盘缺货,高新襄州急需补仓……一段时间以来,襄阳楼市不少区域相继传出房源告急的消息。虚虚实实的“房荒”背景下,让不少购房者抱怨:相中的房源购房者稍加犹豫就涨价了,再踌躇一下房子就卖没了。

襄阳房产热线数据研究员告诉那些尚未买到房子的购房者,虽然襄阳楼市不少楼盘库存告急,但也不用慌张,因为一大波住宅新品已在路上。据襄阳房产热线数据中心统计,2017年上半年襄阳市房管局共计发放23张预售许可证,16个楼盘共携7147套房源强势面世,达成商品房预售备案面积约769900.37万方。(注:本文数据均由襄阳房产热线整理襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站相关数据而来)

襄阳市2017年上半年商品房预售面积走势

襄阳市2017年上半年商品房预售面积走势(全屏查看高清图片)

【商品房预售面积及走势】

襄阳市2017年上半年商品房预售面积走势

襄阳市2017年上半年商品房预售面积走势(全屏查看高清图片) 

据襄阳房产热线数据中心统计,2017年上半年襄阳市内16个项目共取得了23张预售许可证,从各月的预售面积走势可以看出,整个上半年的预售面积波动起伏。1月高位开局,共发放了9张预售许可证,预售备案面积共计270242.56平米,占上半年总预售面积的35%;然而2月受到农历春节的影响,仅有一张预售许可证发放,面积44911.22平米;随后的3月开始慢慢回升热度,有5个项目获得预售,预售面积131876.01平米,占比17%;4月预售备案面积降至60204.06平米,占比8%;到了5月预售面积为158764.29平米,占比21%达到半年度的次峰值;等到上半年末,预售面积又降至103902.23平米,占上半年总预售面积的13%。2017年的上半年,几乎就是楼市调控的半年,反映在拿证情况上,就表现的不是很积极,2017年上半年开发商的拿证数量远低于2016年同期。

【各区商品房预售面积分析】

襄阳市2017年上半年各区商品房预售面积

襄阳市2017年上半年各区商品房预售面积(全屏查看高清图片)

在2017年上半年期间,襄阳各区新老项目均有大量的房源入市,其中樊城区的项目不出意料的成为了上半年中房企最为推崇的。据襄阳房产热线数据中心统计,上半年的樊城区共取得424309.34平米的预售面积,占总预售面积比重的55%,为襄阳楼市提供了4060套房屋;紧随其后的是襄州区,其上半年共取得预售面积178110平米,占上半年总预售面积的23%,襄州区共有1445套房源入市。高新区以107932.62平米的预售面积,抢占前三甲的最后一个名额。襄城区在上半年的表现也可圈可点,预售备案面积达到59548.41平米,共有551套房源入市。

【房屋预售各类型面积分析】

襄阳市2017年上半年各类型商品房预售面积

襄阳市2017年上半年各类型商品房预售面积(全屏查看高清图片)

目前,襄阳房地产市场内仍然以住宅为主导产品,据襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2017年上半年取得预售备案的所有产品类型中,住宅类型产品共计666533.15平米,占上半年总预售面积的87%,以绝 对的优势宣告了王 牌地位,并且全市区上半年共有5472套住宅新鲜入市;其他商业经营用房和拆迁安置房的预售面积相差无几,分别为44911.22平米和44600平米;其他类型也是上半年不容无视的一部分,预售备案面积为13856平米,房源套数具体为225套。

【各项目预售备案面积分析】

襄阳市2017年上半年各项目预售备案面积

襄阳市2017年上半年各项目预售备案面积(全屏查看高清图片)

从2017年上半年襄阳市内每个项目取得的商品房预售面积来看,其中面积最大还要属恒大翡翠华庭。据襄阳房产热线数据中心统计,民发世界城在今年上半年取得了1张预售许可证,预售面积共计139960.26平米,占上半年总预售面积的18%,如此强势推盘,奏响恒大进驻襄阳楼市发展乐章。

襄阳房产热线数据研究员李冲认为,2017年上半年,楼市供需关系逆转,虽然各房企推盘动作加快,但大规模推进棚户区改造,目前仍难缓解供不应求的市场现状,短期内房价或仍会持续上扬。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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