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2017年6月襄阳商品房成交数据分析

时间飞逝,每天都在感叹“好忙”、“好忙”的时候,2017年已然过去一半,开始进入下半年了。襄阳楼市6月成交量喜人,“金三银四”、“红五月”似乎那都不叫事儿,6月3085套商品房的成交似乎也是给2017年的上半年来了一个极好的收尾。(注:本文数据均由襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站公布的日成交数据计算而来,网签备案具有延迟性,数据仅供参考、以官方公布消息为准。)

商品房成交

2017年6月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2017年6月商品房共计成交3085套,相比5月实际增加196套,环比上涨了6.78%,而同比增加732套,上涨约31.11%,日均成交约103套。成交总面积达到32.04万方,环比下上涨10.29%,同比上涨26.09%;总成交金额27.39亿元,环比上涨37.09%,同比增加96.63%;商品房成交均价为8546.44元/㎡,相比5月的6876.09元/㎡的均价上涨了24.29%,同比去年6月的5482.67元/㎡的均价上涨了55.88%。就单日成交情况来看,6月1日均为本月商品房的成交高峰日,287套的单日成交量峰值比上月的峰值要少59套。

具体而言,6月商品房套均价格约88.78万元,环比上涨了28.38%,同比上涨49.97%。套均面积为103.86㎡,环比上涨3.29%,同比下降了3.83%。

住宅成交

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6月的商品住宅成交套数相比5月有大幅度的上涨。根据统计数据显示,6月襄阳住宅共成交2510套,环比上涨25.06%,实际增加了503套,同比上涨32.66%,实际增加618套,日均成交约84套。成交面积共达28.66万方,环比上涨了25.15%,同比上涨35.12%。达成金额为21.01亿元,环比上涨57.73%,同比上涨88.43%。6月住宅市场的均价上扬为7330.89元/㎡,环比上涨26.07%,同比上涨39.35%。就单日成交情况来看,6月1日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为284套,比上月的峰值日多了107套。

6月住宅套均价格约83.71万元,环比上涨了26.12%,同比上涨了42.04%。套均面积为114.18㎡,环比上涨了0.07%,同比上涨了1.86%。

非住宅成交

2017年6月襄阳商品房成交数据分析

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2017年6月的非住宅市场相比5月呈现“量价齐跌”态势。6月非住宅成交套数为575套,相比上个月的882套的成交量下降了34.81%,同比上涨24.73%,日均成交约19套;成交面积共计3.29万方,环比下降46.5%,同比下降21.67%;成交金额为2.51亿元,环比下降62.31%,同比下降9.71%;非住宅成交均价约为7619.32元/㎡,环比下降29.64%,同比上涨15.11%。就单日成交情况来看,6月6日及6月7日是本月非住宅的成交高峰日,56套成交量比上个月的成交峰值日少132套。

6月非住宅套均价格约43.65万元,环比下降42.19%,同比下降27.61%。套均面积为57.22㎡,环比下降17.94%,同比下降37.2%。

【结语】

总体来看,6月的襄阳楼市还是非常活跃的,而房价那是相当的倔强。襄阳房产热线数据研究员李冲认为,6月襄阳不少楼盘相对集中的齐推,加上相对刚需的购房者需求,促进了襄阳市6月份成交量的迅猛上升。


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