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2017年4月襄阳商品房成交数据分析

随着五一小长假的来临,襄阳楼市的“银四”正式收尾。纵观全国楼市,受调控政策不断收紧影响,4月一二线城市住宅成交量整体降温。而4月的襄阳楼市成交热度,同样稍减,以下是具体详情。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网,本月数据统计截止时间是2017年3月29日-4月28日。)  

商品房成交  

2017年4月襄阳商品房成交数据分析

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襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2017年4月商品房共计成交2766套,相比3月实际减少390套,环比下降了12.36%,而同比下降277套,下降约9.1%,日均成交约92套。成交总面积达到29.32万方,环比下降18.21%,同比下降2.59%;总成交金额18.07亿元,环比下降18.42%,同比增加9.52%;商品房成交均价为6161.42元/㎡,相比3月的6179.28元/㎡的均价下降了0.29%,同比去年4月的5469.65元/㎡的均价上涨了12.65%。就单日成交情况来看,4月25日均为本月商品房的成交高峰日,312套的单日成交量比上月的峰值日要多116套。  

具体而言,4月商品房套均价格约65.33万元,环比下降了6.92%,同比上涨20.48%。套均面积为106㎡,环比下降6.68%,同比上涨了7.16%。

住宅成交  

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4月的商品住宅成交套数相比3月有小幅度的下降。根据统计数据显示,4月襄阳住宅共成交2238套,环比下降15.2%,实际减少了401套,同比下降8.91%,实际减少219套,日均成交约75套。成交面积共达26.17万方,环比下降了16.47%,同比下降3.72%。达成金额为15.29亿元,环比下降14.39%,同比上涨8.21%。4月住宅市场的均价持续走高,为5844.54元/㎡,环比上涨2.48%,同比上涨12.46%。就单日成交情况来看,4月25日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为293套,比上月的峰值日多了110套。  

4月住宅套均价格约68.32万元,环比上涨了0.95%,同比上涨了18.8%。套均面积为116.93㎡,环比下降了1.5%,同比上涨了5.71%。  

非住宅成交  

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2017年4月的非住宅市场相比3月呈现“量价齐涨”态势。4月非住宅成交套数为528套,相比上个月的517套的成交量上涨了2.13%,同比下降9.9%,日均成交约18套;成交面积共计3.15万方,环比下降30.31%,同比上涨7.88%;成交金额为2.78亿元,环比下降35.2%,同比上涨17.3%;非住宅成交均价约为8825.4元/㎡,环比下降了7%,同比上涨8.73%。就单日成交情况来看,4月11日是本月非住宅的成交高峰日,每天均成交32套,比上个月的成交峰值日少6套。  

4月非住宅套均价格约52.65万元,环比下降36.55%,同比上涨30.18%。套均面积为59.66㎡,环比下降31.76%,同比上涨19.73%。  

成交龙虎榜  

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从4月份上榜前十强商品住宅均价5涨4跌(紫园二期3月没有商品住宅成交),本月绿地中央广场主推大户型花园洋房,均价上涨19.8%;檀溪城中村改造(山水华府)由于本月销售的有低密度住宅,拉高了均价,上涨28.5%。  

【结语】  

襄阳房产热线数据研究员李冲分析,由于受到目前市场库存局限,预计未来短时间内,成交量仍会呈现稳步走低的态势,然而房价并不大会受销售影响而放低姿态。  


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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