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2017年2月襄阳商品房成交数据分析

2月襄阳楼市延续了2016年开启的“火爆”态势,并进一步加强其“火爆”程度,单日网签数据屡屡突破100套以上,2月份网签量虽然比1月有所下滑,但是受春节影响仍然能保持在3千+实在难得。楼市一片繁荣之下,开发商纷纷提价,据襄阳房产热线数据研究中心统计显示,襄阳目前在售的48盘有7个楼盘上调了3月的房价,这些上涨消息和传闻不断刷着购房者的朋友圈,刺激着购房者的神经。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网。)

商品房成交

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据襄阳房产热线数据中心统计,襄阳市2017年2月商品房共计成交3065套,相比1月实际减少了594套,环比下降了16.23%,而同比增加1455套,上涨约90.37%,日均成交约109套。成交总面积达到32.91万方,环比下降18.74%,同比上涨101.16%;总成交金额20.43亿元,环比下降22.05%,同比增加119.21%;商品房成交均价为6208.43元/㎡,相比1月的6472.38元/㎡的均价下降了4.08%,同比去年2月的5694.35元/㎡的均价上涨了9.03%。就单日成交情况来看,2月23日均为本月商品房的成交高峰日,195套的单日成交量比上月的峰值日要少53套。

2月商品房套均价格、套均面积有涨有跌。具体而言,套均价格约66.66万元,环比下降了6.95%,同比上涨15.15%。套均面积为107.37㎡,环比下降2.99%,同比上涨了5.67%。

住宅成交

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2月的商品住宅成交套数相比1月有小幅度的下降。根据统计数据显示,2月襄阳住宅共成交2588套,环比下降14.62%,实际减少了443套,同比上涨100%,实际增加1294套,日均成交约92套。成交面积共达29.17万方,环比下降了18.66%,同比上涨100.34%。达成金额为16.95亿元,环比下降18.43%,同比上涨115.1%。2月住宅市场的均价持续走高,为5812.38元/㎡,环比上涨0.29%,同比上涨7.4%。就单日成交情况来看,2月23日是本月住宅的成交高峰日,单日成交量为180套,比上月的峰值日少了62套。

2月住宅套均价格、套均面积有涨有跌。套均价格约65.49万元,环比下降了4.47%,同比上涨了7.55%。套均面积为112.71㎡,环比下降了4.73%,同比上涨了0.17%。

非住宅成交

2017年2月襄阳商品房成交数据分析

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2017年2月的非住宅市场相比1月呈现“量价齐跌”态势。2月非住宅成交套数为477套,相比上个月的628套的成交量下降了24.04%,同比上涨50.95%,日均成交约17套;成交面积共计3.74万方,环比下降19.4%,同比上涨107.78%;成交金额为3.48亿元,环比下降35.91%,同比上涨141.67%;非住宅成交均价约为9304.8元/㎡,环比下降了20.49%,同比上涨16.31%。就单日成交情况来看,2月15日是本月非住宅的成交高峰日,44套的单日成交量比上个月的日成交多了4套。

2月非住宅套均价格、套均面积有涨有跌。套均价格约72.96万元,环比下降15.62%,同比上涨60.1%。套均面积为78.41㎡,环比上涨6.12%,同比下降37.65%。

成交龙虎榜

2017年2月襄阳商品房成交数据分析

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从2月份上榜前十强商品住宅均价5涨4跌(襄阳米兰国际商住小区1月没有商品住宅销售),绿地中央广场是由于2月份推出3期理想城特价优惠房源,均价下跌9.1%;骧龙国际是由于本月加推A区中央景观楼【88-143㎡】精品住宅,均价上涨6.8%;春天大道是由于本月主推迷你户型,均价下跌15.08%。

【结语】

襄阳房产热线数据研究员李冲认为,受春节影响,2月份各区签约数据有所滑落。不过,楼市营销热情高涨,计划推新的项目也很多,预计3月份随着天气转暖,襄阳楼市也将持续升温。同时,3月份召开的全国两会确定的经济政策也将对楼市产生较大影响,那么,这个3月楼市将会发生哪些变化呢?我们拭目以待!


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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