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拥抱互联网 2017襄阳商业地产投资有望反弹

    2016年,襄阳商业地产可谓是渐入佳境,伴随着商业地产互联网化的转变,传统商业也逐渐从单一化走向多元化,在我们挥手告别2016年时,2017年的商业地产发展趋势备受期待!

襄阳2010-2016年商业地产销售一览

襄阳2010-2016年商业地产销售一览

    据襄阳房产热线数据研究员统计,近7年来,襄阳商业营业房销售的峰值期是在2014年,具体数值为46万方;而2016年前十一个月商业用房的销售面积共计25.97万方,相比2014下降了43.5%。办公写字楼方面,近7年的峰值出现在2013年,具体数值为8.59万方,而2016年前十一个月办公写字楼的销售面积共计1.38万方,相比2013下降了约84%。

    截至2016年11月末,襄阳办公楼待售面积18.33万平方米,商业营业用房待售面积206.17万平方米。按今年销售进度,销化周期分别为13.3和7.94年。

 襄阳南国城市广场

 襄阳南国城市广场

    可以说,2017年的商业地产将会更引人注目,而且将会作为房地产市场的主要投资。报告显示,2017年,尽管全球经济前景不明,但全球商业房地产投资活动仍将保持强劲,预计将出现反弹。2017年全球房地产投资额预计将回升至7000亿美元左右,高于2016年的6500亿美元,恢复至2014和2015年的历史高点。

襄阳建设路21号创意园区

襄阳建设路21号创意园区

    机构投资者在关注于更高收益的商机的同时,开始更多地将投资转向商业房地产,使得上述发展趋势受到支撑。此外,来自中国等国家和地区所释放的新资本渠道,也为上述发展趋势提供支撑。

    房地产要继续其作为首选资产类型的增长势头,还必须进一步提高市场透明度。报告指出,绝大多数国家房地产市场的透明度持续改善,这对众多投资者来说也是一个令人振奋的迹象。

襄阳天元四季城

襄阳天元四季城

     而纵观2016年,襄阳商业地产应该说是在城市两改两迁的带动下展开了新升级,各个商业地产项目各具特色。不管是新崛起的中百电商生态城,还是令人眼前一亮的建设路21号创意园,以及新崛起的天元四季城,这些都成为了城市的一个符号,商业地产在探索道路上已然闯出了自己的一片天。

     2015年,李克强总理在政府工作报告又提出:“大众创业,万众创新”。政府工作报告中如此表述:推动大众创业、万众创新,“既可以扩大就业、增加居民收入,又有利于促进社会纵向流动和公平正义”。在论及创业创新文化时,强调“让人们在创造财富的过程中,更好地实现精神追求和自身价值”。

     围绕着万众创新,商业地产项目一直在致力于打造特色商业体。从中百电商生态城的崛起就可以看出,商业地产形态在发生变化。而投资客也从观望态势转变为乐意尝试,相信2017年的商业将会更加精彩,并为城市带来新的商业动力!


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