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互联网+聚焦新模式 襄阳房地产大咖畅谈商业地产

    说起“互联网+”,你会想到互联网金融、电子商务、电子支付、在线教育、在线旅游等等,而互联网+就是利用新技术,改善各个行业的经济效率。依托互联网信息技术实现互联网与传统产业的联合,以优化生产要素、更新业务体系、重 构商业模式等途径来完成经济转型和升级。

    目前,多家地产纷纷宣布借互联网转型,历经两年的探索,房地产企业也踏上互联网道路。

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商业地产竞争激烈

    在襄阳,众多商业地产也开始瞅准这个契机,顺应商业潮流,在营造良好体验和售后服务上进行了一系列大胆的创新,一大批有志之士已掀起了“互联网+商业地产”的大潮,致力于创新改革传统的商业模式,投身于新的时代潮流,对于这场商战襄阳房地产大咖有何高见?且听小编说道说道。

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专访上海驰张董事长刘翀云 

对互联网+商业地产态度:新挑战  

关键词:抱团发展、商业地产新课题

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专访上海驰张董事长刘翀云  

Q:2016年襄阳两改两迁持续火热进行,尤其是樊西八大市场如火如荼,您对于襄阳地产发展有什么看法?

    襄阳的房地产发展走向要看中国地产政策导向,具体樊西片区来讲,他 从规划、筹备、筹建,进入到了运转区,我认为始终是一个中长期的, 就像一个市场的运营是中长期的过程,我们行业里面的一句话叫做,市 场好建,市场难管,就是说建一个市场,容易火一个市场难,这基本上 是全国的一个规律。市场的培育期,少则三年五载,多则甚至五年、八 年、十年的时间。我们以湖北武汉为例,发现汉口北,我也关注很多年 了,从规划到建设十几年的时间,我们今天看来,好像还没有完全成熟 ,所以对樊西大市场的挑战从明年正式开始。这个挑战就是挑战招商, 挑战持续运营的能力。我想强调,尤其是对于那些零售客户,以零售而 不是以批发为生命力的客户,这些客户在过去火车站商圈他能够有生意 做,今天在樊西他该怎么生存和发展,樊西八大市场到如何抱团发展, 如何错位经验,这些课题,对于樊西和襄阳地产都是挑战。应该讲明年 的商业地产的销售部分,我们还是非常不看好,我认为就目前在经济下 行的情况下,投资是谨慎的,大家不愿意买固定资产,所以商业的投资 他是没有刚需的,让别人再掏钱大规模的买商铺,特别是除了商户以外 的这种人群,我觉得现在这种可能性越来越低。所以商业地产的销售会 持续转低,经营和招商应该讲是一个上升的趋势,这里面的市场和机会 很大,如果你在经营和招商方面你有真本事真资源的话,我想在襄阳市 还是会大有可为的。

小编结语:对于商业地产挑战从明年开始,如何在商业地产中脱引而出,需要想出新的对策。新的互联网+的模式,会给传统的商业地产带来新的生机跟受众群体,打破传统模式尝试互联网+商业地产的模式是来年的挑战,也是襄阳房地产需要面对的新课题。

专访武汉博锐慧通房地产投资顾问有限公司总经理万越

对互联网+商业地产态度:竞争激烈

关键词:商业地产元年、新模式新竞争

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专访武汉博锐慧通房地产投资顾问有限公司总经理万越

Q:请您预测一下2017年襄阳房地产市场走势情况?

    2017年,襄阳更多的竞争来源于商业地产,商业体量供应加大的格局已经形成,商业地产竞争元年,除了常规的租赁保障以外,更多的将会是运营能力展示、入驻品牌差异化的竞争。

小编结语:商业体量供应加大的格局已经形成,商业地产不能再以常规模式来经营,大家都已经看到了新的商机,也把目光投向互联网+模式,已经有商业商业地产开始尝试这种模式,商业地产元年需要互联网+注入新鲜的血液。

专访襄阳南国商业发展有限责任公司营销总监曾强强

对互联网+商业地产态度:加速建设

关键词:樊西商业地产市场、电子商务

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专访襄阳南国商业发展有限责任公司营销总监曾强强

Q:2016年襄阳两改两迁持续火热进行,尤其是樊西八大市场如火如荼,您对于襄阳地产发展,有什么看法?

    两改两迁政策的火热实施, 助推襄阳城市化进程,加快居民生活提档升级的速度。对地产行业而言,随着住房消费和土地资源需求的释放,房地产投资开发将会迎来新的机遇和挑战。2016年重点对白鹤、新华等市场进行动员搬迁,随着老市场的退出,将会对樊西八大市场招商及运营带来极大利好,加快樊西商业市场快速成势。

小编结语:樊西八大新区中豪国际商贸城、新合作食品城、侨丰国际机电产业园 、竹叶山农产品交易、中南建材家居公园、珠宝产业园、卉丰源花鸟古 玩博览、金富利批发城等纷纷布局樊西商圈。樊西定位为以品牌展示、新的互联网+模式,消费体验以及电子商务为特色的市级城市商圈。

    除了襄阳,放眼全国,国内房地产大咖潘石屹也表示,他认为互联网对房地产的冲击特别巨大,而房地产能够跟互联网深度融合的模式,就是O2O,一旦线下的房地产营销模式能够冲到线上去,届时行业发展和企业运转的速度将按秒计。

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全国房地产大咖潘石屹

    商业地产是区域属性较强的领域,未来的互联网带来的方向,也是基于区域的精细化运作,在正常的运营状态下,商业地产的品牌效应和公信力要远远高于信用度不强的网络电商。商业地产的互联网改造,不仅仅是对互联网技术或者某一个模式的应用,是更好地加快互联网化的渗入。



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