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襄阳市2016年商品房预售数据分析

如果非要给2016年的襄阳房地产预售市场做个概括,那么我们不妨用回升、宽松来形容。回顾2016年的楼市,可谓风起云涌。这一年,从上至下,所有人都加入到了这一场楼市大作战中。有从宽松到收紧的政策转变期,也有越来越激烈的价格战,襄阳购房者们也逐渐变得淡定,不再因为楼市价格心情起伏。买房子不管政策和价格如何,最终是要看五证是否齐全,只有五证齐全的项目才可以正式对外公开销售,购房者也才放心。  

襄阳房产热线数据研究员李冲统计,襄阳市2016年共计发放103张预售许可证,相比2015年多了13张;商品房预售备案面积约3651200㎡,相比2015年的2799393㎡的预售面积,上涨了30.43%。2016年新增预售房源41884套,相比2015年的29233套入市量上涨了43.28%。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站) 

襄阳市2016年商品房预售情况一览表

襄阳市2016年商品房预售情况一览表(全屏查看高清图片) 

【商品房预售面积及走势】  

襄阳市2016年商品房预售面积走势

襄阳市2016年商品房预售面积走势(全屏查看高清图片) 

据襄阳房产热线数据研究中心统计,2016年襄阳市共有44个众房企取得了总计103张预售许可证。其中,12月共发放了21张预售许可证,预售备案面积共计688540.82平米,占全年总预售面积的19%;另一波入市热潮则出现在2016年9月,共发放了13张预售许可证,预售备案面积共计545596.01平米,占全年总预售面积的15%;5月的预售面积也不容小觑,达到474665.73平米,占全年总预售面积的13%,位居第三;另外1月的预售面积也达到了422023.97平米,占全年总预售面积的12%。  

由此不难发现规律,商品房预售全年呈现波浪起伏状态。1月和12月是返“襄”大军归来之时,从而引发了返乡置业的高潮;5月和9月,更是紧抓“红五月”、“金九”的销售黄金时段,为接下来的成交补充“后备能源”,持续发力。  

【各区商品房预售面积分析】  

襄阳市2016年各区商品房预售面积

襄阳市2016年各区商品房预售面积(全屏查看高清图片)   

在2016年期间,襄阳各区均有大量的新鲜房源入市,其中樊城区的项目表现的尤其出色。据襄阳房产热线数据研究员统计,樊城区共取得1495810.88平米的预售面积,占全年总预售面积比重的41%,为襄阳楼市新增21708套房源,毫不例外的成为襄阳目前较受关注的城区;襄州区和襄城区预售面积相差不大,分别为685717.8平米和619048.28平米,预售套数分别为6633套及4814套;随后是紧跟城市发展脚步的高新区,共取得预售面积544850.95平米,占全年总预售面积的15%,新增5936套房源;而余下的8%的比重被东津新区占领,预售面积为305772.54平米,入市房源2793套。  

【商品房预售各类型面积分析】  

襄阳市2016年各类型商品房预售面积

襄阳市2016年各类型商品房预售面积(全屏查看高清图片)   

据襄阳房产热线数据中心统计显示,在襄阳市2016年取得预售备案的所有产品类型中,仍然以住宅为主导产品,住宅类型产品预售面积2641479.03平米,占全年总预售面积的72%,入市房源25971套,以明显的优势展示不可撼动的龙头地位;排在住宅后的是蒸蒸日上的其他商业经营用房类型,预售面积341933.53平米,占全年总预售面积的9%,该类新入市房源5998套;其他类型预售备案面积313571.29平米,占总预售面积的9%,共计5528套房源入市,位列第三名;非住宅类型也是不容忽视的版块,146499.6平米的预售面积占比4%,入市套数2893套。而办公写字楼、拆迁安置房、别墅及工业厂房等产品,占据余下的6%的面积。  

【各项目预售备案面积分析】  

襄阳市2016年各项目预售备案面积

襄阳市2016年各项目预售备案面积(全屏查看高清图片)   

从2016年襄阳市内每个项目取得的商品房预售面积来看,其中预售面积突出的还要属骧龙国际、民发世界城及东津世纪城,预售面积分别为342319.31㎡、311594㎡和305772.54㎡,预售套数分别为2742套、2896套、2793套。三个项目都是体量比较大的项目,在2016年共计获得18张预售证,如此强势推盘,足见大盘实力。  

【结语】  

襄阳房产热线数据研究员李冲回顾2016年襄阳楼市,房地产市场行情更加稳定,买房者也更加的理性,品质卓越的项目逐渐增多。这些都会对市场价格企稳甚至回升,带来趋动力量。随着2017年返乡置业的开始,相信2017年襄阳楼市又会是旺销的开始。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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