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襄阳市棚改实行三种货币化补偿方式

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    11月18日,襄阳市委副书记、市长秦军主持召开市政府常务会议,研究推进棚户区改造货币化补偿有关工作。

  棚户区改造货币化补偿安置有三种方式:政府直接将补偿资金支付给棚户区改造被征迁户,由被征迁户自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出;由政府搭建安置房交易平台,为被征迁户通过市场选购住房提供帮助,政府将补偿资金直接支付给售房的房地产开发企业(单位、个人);由政府购买房源进行安置。

  会议提出,对选择货币补偿,并在签约期限内与征迁方签订征迁协议的棚户区改造住宅房屋被征迁户,各城区政府可给予被征收住宅房屋价值、装饰装修、争先签约、提前搬迁、物业服务费等五项奖励。

  上述五项奖励具体为:被征迁户在规定签约期限内与征迁方签订征迁补偿协议的,征迁方在对其住宅房屋按照市场评估价值给予补偿的同时,可分时段再给予被征迁户最高不超过被征迁住宅房屋市场评估价值15%的住宅房屋价值奖励。

  征迁方在对被征迁户住宅房屋装饰装修给予补偿的同时,可再给予被征迁户合法住宅房屋建筑面积500元/平方米的住宅房屋装饰装修奖励。

  被征迁户在规定签约期限的前15个工作日与征迁方签订征迁补偿协议的,征迁方在给予被征迁户正常签约期限内奖励的同时,再根据第1日至第5日、第6日至第10日、第11日至第15日三个签约时段,分别给予被征迁户10000元、5000元、3000元的争先签约奖励。

  被征迁户在规定签约期限内与征迁方签订征迁补偿协议、并在征迁补偿协议约定的搬迁期限内搬迁腾空房屋的,征迁方可给予被征迁户最高不超过5000元的提前搬迁奖励。

  由征迁方按照每户100平方米、市区一类物业服务费收费标准(1.4元/平方米),在签订征迁补偿协议时一次性给予被征迁户每户三年的物业服务费奖励。

  会议还对被征迁户契税减免、住房公积金贷款优惠等进一步予以明确。此次优惠政策的下达获得了较好的社会效应和民生效应。棚改货币化安置、并联审批等工作成效显著,富有特色,走在省前列,得到住建部高度肯定和大力推广。



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