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小户型挑选标准有哪些?看这个你就知道了

编者按:大户型想必是很多人的梦想,谁不想住得宽敞舒服呢?不过并不是每个人都能一开始就买得起大房子,于是小户型便成了不少购房者不得不考虑的选择。但是如何选择小户型呢?本期“购房知识”,小编就来为大家普及一下小户型挑选技巧。

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网友:近在考虑买房,因为手头资金有限,又不想让自己还贷压力太大,所以想先买个小户型,日后换了大房,小户也好出租。但是我这么一个购房小白实在不知道该怎么选,我想听一点意见。

值班编辑解答:小户型种类多样,因为总价低等优点,出租出售都比较方便,所以成为了很多年轻购房者或者投资性购房者的首先。不过小户型受到面积的制约较多,很多小户型没法做到非十全十美,所以在挑选小户的想过程中一定要有侧,千万别丢了西瓜拣芝麻!下面小编就具体说说如何挑选小户型。

  一.面积不宜太小 五大件要齐全

  通常而言,为了保证生活质量和居住的舒适度,小户型的面积尽量在60m²至90m²之间。同时小户型需保证居住者基本生活的五大件:客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间。不过因为整体面积较小,所以各功能区的面积分配也要注意。一般来说,卧室面积应在12-16m²,厨房不小于5m²,客厅在12-20m²,卫生间不小于3m²。

  二.客厅要大 卧室要小

  首先客厅的会客功能非常重要,虽然没法指望小户型可以容纳七八个人的家庭聚会,但是能允许一两个人来家串串门还是很重要的。同时,客厅还要可以放下电视机、沙发、小型餐桌等家具。而且有些小户型因为厨房面积太小,冰箱这种大型家电也会放在客厅。因此,一定要注意客厅的大小。

  三.交通方便 地段要好

  不管是自己住,还是日后出租,为了保值增值,应尽可能选择商圈较成熟的地方。另外,商圈内交通、配套齐全,一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上,交通和配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。

  四.可选择开放式布局

  小户型因为自身的面积有限,而开放式布局能省去墙体等公摊面积,提高使用面积,也可以节约一些装修费用,所以不放考虑。如果平日饮食不是太油腻,偏清淡,做饭时油烟不大,可以考虑选择开放式厨房,使餐厅和厨房连为一体,空间可以得到有效利用。



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