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上海10万天价接棒广州地王游戏 楼市再现补涨信号

碧桂园、保利、龙湖、融创、招商等30余家品牌房企云集广州荔湾区华大物流地块竞拍现场,长达一个多小时的角逐历经55轮竞拍,但半路却杀出程咬金,蛰伏已久的雅居乐在楼面价推高至30540元/平方米的节点果断出击,以扣除配建面积后35216元/平方米的楼面价成功竞得,刷新广州单价地王纪录。

8月17日,上海土地市场先后出让静安区、宝山区、青浦区三宗地块,单日内出让收入合计184亿元。其中,今年以来上海内环出让的静安区地块引得18家房企参与竞拍,终融信中国以110.1亿元总价竞得,楼面价达100315元/平方米,溢价率139%,刷新范围的历史单价“地王”纪录。

上海10万天价接棒广州地王游戏 楼市再现补涨信号

炒楼气氛低是广州楼市之所以健康的一个重要因素。但同为一线城市,广州与上海一前一后却拍出总价与楼面价均差3倍有余的地王,从这点看来,广州似乎已经远远落后于北上深三城。随着雅居乐竞得地王的带动,广州楼市能否涨潮声起?

当天,包括碧桂园、金地、越秀、绿地、龙湖、祈福集团等在内的多个开发商旗下楼盘纷纷发“海报”,在遥祝雅居乐成功竞得地王的同时亦表达了涨价的意愿。数个位于广州广钢新城的楼盘随即封盘涨价。

地王效应似乎并不只是体现在对楼盘销售的助力上。8月16日,在雅居乐以35216元/平方米刷新了广州全市单价地王纪录的同一天,广州白云棠涌宅地的报价期也正式开始。

广州同创房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文对此表示,与北京、上海、深圳等一线城市相比,广州炒楼投资的气氛不重,楼价相对较低、水分较少,市场也以居住刚需改善为主,还有一定的上升空间。 


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