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2016年二季度襄阳房价涨跌数据分析

2016年二季度,在稳增长政策和房地产去库存工作任务的支持下,楼市迎来“小阳春”,置业者需求和楼市关注度持续升高。同时,襄阳持续推进棚改安居工程,加大棚改货币化安置力度,政府购商品房用于棚改安置,要求商品房买卖必须网签等一系列措施以求加快楼市去库存。

襄阳房产热线数据研究分析显示,2016年二季度襄阳商品房成交7831套(不含限价房和撤销备案商品房),成交均价为5505.6元/㎡。与一季度相比,襄阳商品房成交量呈上涨趋势,具体涨幅为2.17%,成交均价略有下跌,跌幅为0.54%。这意味着2016年二季度受降契税、降营业税、降准等政策出台影响,彻底释放了购房者需求,同时襄阳各大开发商推出了多重置业优惠刺激购买力,因此2016年二季度襄阳楼市稳步增长。

【2016年二季度襄阳房价涨跌分析】

2016年二季度襄阳房价91%平稳

2016年二季度襄阳房价91%平稳

据襄阳房产热线数据分析显示,2016年二季度襄阳房价依然趋于相对稳定状态,91%的楼盘房价平稳,具体为:81盘7涨0跌。其中从上图中可以看出,二季度襄阳涨价楼盘占总涨跌数的9%,有7个楼盘涨价;二季度没有楼盘降价。

【2016年二季度襄阳房价涨跌区域分析】

2016年二季度襄阳房价涨跌区域分析

2016年二季度襄阳房价涨跌区域分析

从区域涨跌来看,襄阳五大区域东津新区表现稳定,另外的襄州区、襄城区、樊城区以及高新区均有楼盘涨跌变动,同时,非住宅市场表现稳定。具体为:襄州区18盘1涨0跌、襄城区12盘1涨0跌、樊城区20盘3涨0跌、高新区12盘2涨0跌、东津新区1盘0涨0跌、非住宅市场18盘0涨0跌。从图表中可以看出,随着2016年棚户区改造工程的持续推进,置业者需求量不断扩大,襄阳各区域楼盘价格均不同程度的上涨。

【2016年二季度襄阳房价涨价楼盘分析】

2016年二季度襄阳七盘价格上涨

2016年二季度襄阳七盘价格上涨

从上图中可以看出,在2016年二季度涨价楼盘中,大部分楼盘涨幅均不大,涨幅位居首位的是樊城区汉水华城,价格上涨15.94%;涨幅排名第二的是襄州区天润万象城,价格上涨6.25%;涨幅排名第三的是高新区国色天襄·诚品,价格上涨5.77%。另外在二季度房价微涨的楼盘分别为:襄城区恒大名都价格上涨1.37%;樊城区普鑫上东郡价格上涨1.37%;樊城区襄轴城市花园价格上涨3.16%;高新区中建状元府价格上涨1.96%。值得一提的是,随着襄城区、樊城区拆迁改造的推进,释放出大量的购房置业需求,再加上襄城区基本“无房可卖”,不少置业者选择在樊城区和高新区买房,因此这2个区域多家楼盘价格水涨船高。

【2016年二季度襄阳房价降价楼盘分析】

需要特别说明的是,随着襄阳楼市需求量的持续升高,2016年二季度襄阳各大楼盘均未作出“以价换量”的营销策略,没有楼盘降价。当然,包括恒大名都、襄阳天下、融侨城、红新国际、民发世界城、东津世纪城等在内的热门楼盘均推出了多重购房优惠,很大程度的惠及置业者,以吸引他们的支持和选择。

【2016年三季度襄阳房价走势预测】

2016年二季度襄阳楼市可谓是“风生水起”,各大楼盘不同程度提价,热门楼盘营销活动不断。但是有专家分析,危机或在三季度爆发。那么,2016年三季度襄阳楼市关注焦点以及襄阳房价走势究竟会怎样呢?襄阳房产热线数据研究预测:随着夏季传统楼市淡季的到来,三季度襄阳房地产市场应该会比较“平静”。但是,受二胎政策和棚户区改造影响,品质改善型房源或将成为2016年三季度襄阳楼市的兴奋点。具体究竟如何,襄阳房产热线与您一同保持期待!

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