您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 楼市研究 > 预售数据分析 > 正文

襄阳市2016年二季度商品房预售数据分析

2016年二季度襄阳楼市只能用一个词来形容——火爆,受降契税、降营业税、降准等政策出台影响,彻底释放了购房者需求。虽说成交数据环比一季度并无大幅增长,但无论是土地市场活跃度,还是房企推盘节奏,均大幅提升。据襄阳房产热线数据统计,2016年二季度襄阳市商品房新增供应房源12353套,环比上涨152%;新增供应面积达993123.33㎡,环比上涨116%。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站)

襄阳市2016年二季度房屋预售情况一览表

襄阳市2016年二季度房屋预售情况一览表(全屏查看大图)

具体而言,2016年襄阳楼市第二季度共有15个项目获得24张预售证。其中,融侨城在二季度内连续拿到4张预售证,14栋住宅共计2030套房源强势入市。另外,民发世界城也在二季度内拿到3张预售证,1464套住宅闪亮登场;汉水华城、时代天街、九街十八巷以及襄阳天下均在二季度内获得两张预售证。从整体来看,襄阳房地产交易双方趋于活跃,市场活力丝毫不减。

【商品房预售面积及走势】

襄阳市2016年二季度商品房预售面积走势

襄阳市2016年二季度商品房预售面积走势(全屏查看大图)

襄阳房产热线数据统计,2016年二季度襄阳市共计发布的商品房预售许可证共计24张,比上个季度多出7张。4月份预售以高位开局,拿证8张,预售备案面积360101.82平米,占二季度总预售面积的36%,丰富了市民看房买房选择的同时也为襄阳楼市注入了许多活力;而5月份预售情况延续4月的大好行情,拿证8张,预售备案面积474665.73㎡,占二季度总预售面积的48%。进入6月后,预售证发布张数依然为8张,然而预售备案面积直线下滑至158355.78平米,占二季度总预售面积的16%。

从二季度整体的商品房预售备案的面积变化来看,总体呈先增后减趋势,在多重政策影响下,许多刚改需求的客户也开始借此良机纷纷入市。

【各项目商品房预售面积及占比】

襄阳市2016年二季度各项目预售备案面积一览

襄阳市2016年二季度各项目预售备案面积一览(全屏查看大图)

从2016年二季度襄阳地区每个项目取得的商品房预售面积来看,面积排在首位的是民发世界城,预售面积共161625平米,占所有项目预售面积的16%;其次便是汉水华城项目,4#、8#地块预售面积共计136308平米,占比为14%;驼峰·佳苑以120831.491平方的预售面积、12%的占比位居第三。由此来看,本季度住宅项目依旧。

【各区商品房预售面积】

襄阳市2016年二季度各区商品房预售面积一览

襄阳市2016年二季度各区商品房预售面积一览(全屏查看大图)

在2016年二季度内,襄阳除了东津新区以外,各区均有商品房获得预售。襄城区本季度内共取得约423208.44平方的预售面积,占本季度总预售面积比重的43%,新增入市房源6388套;樊城区本季度内预售面积为300202.45平方紧追其后,占比30%,3584套房源强势入市;排在第三位的是襄州区,242820平米的预售面积占比24%,2141套房源进入市场;余下的3%占比为高新区,26892.04平方的预售面积,供应房源240套。

【商品房预售各类型面积】

襄阳市2016年二季度各类型商品房预售面积一览

襄阳市2016年二季度各类型商品房预售面积一览(全屏查看大图)

据襄阳房产热线数据统计,在今年二季度襄阳地区发放的24张商品房预售许可证中就有16张属于普通住宅,预售备案面积共计676216.11平米,占总预售面积的68%,住宅供应共计7832套,优势非常明显,住宅依然是房地产的主流。其他类型在二季度预售面积是226231平米,占总预售面积的23%,供应房源3871套。拆迁安置房在二季度供应483套,预售面积是54064.82平米,占总预售面积的5%;写字楼在二季度也有房源入市,21333平米占据二季度总预售面积的2%,工业厂房预售面积占据剩下的2%。多样化的预售类型也会给襄阳未来楼市带去不同的精彩。

【结语】

贷款利率的低位运行、拆迁户购房特别优惠,都让襄阳购房者感受到实实在在的置业便利,极大地减轻了购房者的置业负担,更有利于购买力逐步释放,再加上市场成交持续吹暖风,开发商需把握时机加大供应量,激活市场需求。襄阳房产热线数据研究员李冲分析认为,随着后期襄阳楼市的庞大供应量,库存问题依旧不容小觑,各板块库存分化将会越来越明显,对于购房者来说,下半年同是出手置业的好时机。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

1454315759133759.jpg


 *本文于襄阳房产热线,版权归襄阳房产热线所有,未经许可,禁止转载!转载请注明出处,未包含出处的转载将受到侵权投诉。


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/