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“地王”频现难改楼市去库存基调

1-5月,一二线城市累计成交土地金额0.55万亿元,同比增长64.3%,增速比1-4月高30.5个百分点。5月,一二线城市土地成交额1652亿,环比增长60.3%,土地购置面积和购置金额均环比上升。据 交通银行 金融研究统计,5月一线和热点二线城市“地王”频出,共诞生69宗“地王”。地价不断创区域内新高,不少地块楼板价接近周边在售新盘价格,5月俨然成为“地王制造月”。

明源地产研究院副院长刘策表示,虽然局部区域“地王”频现,但并没有明显地带动房地产投资,需要从 宏观经济大背景和行业分化的现状来审视房地产投资。目前房地产行业整体去库存的基调并没有改变,尤其是大部分三四线城市楼市库存高企,较大程度上影响房企资金回笼和投资意愿。作为市场主体,房企出于资金平衡和经营风险控制的考虑,一般会加快去化、缩减投资、控制新开工面积。这是房企应对市场调整、适应供求关系变化的正常举措。

文章来源:中国证券报


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