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“租购并举”或将引发税收优惠政策出台

   继今年3月,“建立购租并举的住房制度”进入李克强总理的《政府工作报告》后,5月4日,国务院常务会议提出包括鼓励个人依法出租自有住房、推行统一的租房合同示范文本等促进住房租赁市场发展的措施。

   中国房地产估价师与房地产经纪人学会秘书长柴强说:“目前房地产企业进入租赁市场的意愿不足,对居民个人来说,仍然愿意买房,租房只是作为暂时过渡。发展租赁市场,需要政府一定的引导。”

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   易居研究院智库研究总监严跃进说:“此次高层提出的措施击中了租赁市场裹足不前的痛点,其就是增加租赁房源、规范市场管理、保障交易各方的权益,从供给侧方向出发进行改革,发展住房租赁市场。”

   具体来看,在增加房源方面,国务院常务会议提出,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务,并且还鼓励个人依法出租自有住房,以及允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

   在严跃进看来,目前一线城市租房需求都很旺盛,如果盘活各种类型的存量房,能够增加供给,解决现在租房难的问题,特别是鼓励个人出租自住房,实际上是鼓励住房投资行为,这对于后续房地产市场的投资行为也有引导作用。

   在柴强看来,在同一个时间点上,租金和售价比较,出租没有优势,但是如果错开时间来看,租金回报还是不低的。因为租金上涨,五年前购买的住房,现在用来出租,收益率就会高一些。当然,这就需要一个较长时期的金融支持和融资计划。

   原文标题:“租购并举”搅动楼市 税收优惠政策将出台

   本文来源:凤凰网


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