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住建部:允许将现有住房按要求改造后按间出租

  在今年的国务院新闻办政策例行吹风会上,住房和城乡建设部副部长陆克华介绍了加快培育和发展住房租赁市场的有关情况。

  当前,我国专门从事住房租赁的企业还不多,还不能够满足住房租赁消费的需求。为此,有关部门将从4个方面来扶持住房租赁企业的发展。

  一是从税收方面给予优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构,包括个人,给予税收优惠政策的支持。二是提供金融方面的支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点,拓展直接融资的渠道。三是完善规划建设和用地政策。允许将商业用房等按照规定改建为租赁住房,土地使用年限和不变,土地用途调整为居住用地。四是鼓励房地产开发企业开展租房租赁业务。

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住建部:允许将现有住房按要求改造后按间出租

  针对部分城市存在的租房难,陆克华说,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,有关部门将采取多项政策措施来解决租房难问题。

  具体包括:增加供给,新建中小户型为主的租赁住房。允许将商业用房按规定改建为租赁住房。当前因为商业模式的调整等因素的影响,一些城市腾退出一些商业用房,还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况,也有一些在建的商业用房项目预期的市场前景不好,特别是这些商业用房往往位置比较好、配套比较好、交通也便利,所以把这些房子改造成租赁居住,能够满足租赁住房的需求。既可以增加住房租赁的有效供应,还能够做到物尽其用,避免资源浪费。对土地用途调整为居住用地的商业用房项目,为了降低租户的使用成本,用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。此外,允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。

  陆克华特别强调,住建部要求各地切实加强对这一类行为的监管,研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准,单间多居住人数等办法,确保房屋住用安全。

  目前,住房租赁市场存在中介服务不规范、信息欺诈以及无序竞争等问题,该如何解决?陆克华介绍,住建部将从7个方面入手,包括:规范中介机构房源信息发布,全面推进房地产转让合同网签,切实加强房地产交易资金监管,强化对房地产中介机构的备案管理,加强中介机构从业人员管理,完善信用信息系统,加大日常监督检查的力度等。目前住建部正在制定具体的可操作、能够抓落实的、管用的、能见实效的措施。



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