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襄阳市2016年5月商品房预售数据分析

“金三银四”已经过去,襄阳楼市迎来了久违的“红五月”,城市“棚改”如火如荼,购房需求进一步激发,与此同时,新一轮的房源的积极入市,供需两旺的态势下,襄阳楼市散发着新的活力。

襄阳市2016年5月商品房预售情况一览表

襄阳市2016年5月商品房预售情况一览表(全屏查看大图片)

襄阳房产热线数据研究员李冲统计,截止到2016年6月1日,襄阳市房管局共计发放的7张商品房预售许可证共涉7个楼盘,国色天襄A区、天元四季城、中百·电商生态城等项目陆续进场推盘,累计为襄阳楼市新增加5092套房源,环比上涨125.31%;总预售面积为372432.02㎡,相比于上月的251698.5㎡的预售面积上涨约47.97%。

襄阳融侨锦江效果图(5月预售的楼栋为5#、6#)

襄阳融侨锦江效果图(5月预售的楼栋为5#、6#)

而近期上市的几个楼盘之间也竞争激烈,中建·状元府、民发世界城三期·都会山、东津世纪城、融侨城以及天元四季城轮番上阵,“认筹、加推、开盘”让购房者看花了眼睛,在近期楼盘开盘成交量火爆的刺激下,改善型消费的欲望也被不断激发。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳市房产公共服务网。)

【商品房预售面积分析】

襄阳市2016年5月各项目商品房预售面积占比(全屏查看大图片)

襄阳市2016年5月各项目商品房预售面积占比(全屏查看大图片)

根据襄阳房产热线数据统计的数据显示,5月襄阳被批准预售的项目中,中百·电商生态城总预售套数2140套,预售面积97976㎡,占总预售面积的26%,位居榜首;国色天襄A区在5月新增入市房源522套,获得预售总面积为66116.96㎡,占总预售面积的18%,位居第二名;民发世界城三期A6都会山也喜获预售,总预售套数519套,预售面积为56868㎡,占总预售面积的15%;剩下的预售面积被天元四季城、绿地中央广场、融侨城以及襄阳天下共同占领。

【商品房预售区域分析】 

襄阳市2016年5月各城区商品房预售面积占比(全屏查看大图片)

襄阳市2016年5月各城区商品房预售面积占比(全屏查看大图片)

据襄阳房产热线数据研究员统计,5月获批预售的楼盘除了襄城区和东津新区,其余城区均有覆盖。从上图可以看出,高新区在本月预售面积中仍然占有明显的优势,预售总面积为164092.96㎡,占总面积的44%,总入市房源2662套;樊城区位居第二,预售总面积为151471.06㎡,占总面积的41%,总入市房源1911套;襄州区预售总面积为56868㎡,占总面积的15%,总入市房源519套。

【商品房预售类型分析】

襄阳市2016年5月不同预售类型面积占比(全屏查看大图片)

襄阳市2016年5月不同预售类型面积占比(全屏查看大图片)

在2016年5月获得预售许可证的7个项目中,预售类型有普通住宅、拆迁安置房和其他类型。普通住宅的预售面积仍然为中流砥柱,具体数值是182147.2㎡,几乎占总预售面积的半壁江山,具体入市房源套数为1566套;拆迁安置房具体预售面积为54064.82㎡,占总预售面积的14%,入市房源套数为483套;其他类型售面积为136220㎡,占总预售面积的37%,入市房源套数为3043套。

【编后语】

在多重利好条件下,襄阳楼市红五已成定局,未来的楼市能否长红,这波回暖行情还能持续吗?让我们拭目以待!


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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