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楼市整体库存连续两月下降

随着销售持续改善,一二线城市供销情况持续好转。根据上海易居指数研究院的数据,2015年10月后35个城市累计供销比持续小于1,并在2016年2月达到2年来低值。房地产整体库存三四月呈连续下降趋势,供求关系持续改善。

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在国泰君安房地产分析师侯丽科看来,供求关系分化明显,一线城市改善为明显,三线城市供销持平。一线城市供求关系改善明显传导至二线城市,而向三线城市的传导仍有待观察。她分析,2016年去库存仍为主基调,供求关系有望持续改善。

中原地产分析师张大伟认为,爆发式上涨的一、二线不代表市场,大部分三、四线城市依然处于调整过程中,以价换量的现象仍在持续。

在政策鼓励去库存的引导下,来自中国指数研究院的《2016年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》透露出楼市环比上升的信号,4月,100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点,深圳、上海、北京均价领跑。

来源:大公网


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