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房企布局抢占二线城市

2016年以来土地成交金额排名前十的城市中,二线城市占据8个名额,苏州、南京、合肥,平均溢价率高达100%以上。《经济参考报》援引分析称,照目前情况,房价要涨一倍,多数地王才能解套。

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今年以来,厦门、南京、合肥、苏州等热门二线城市不仅抢占了房价涨幅“四小龙”的称号,还成为“地王”大战的主战场。

在152宗地王中,一线城市仅有21宗。二线城市中,仅厦门、苏州、南京、合肥四个城市就出现78宗地王。其中厦门1宗、苏州35宗、南京33宗、合肥10宗。

《经济参考报》援引分析人士称,当前一线城市土地稀缺,地价高涨,北上广等地先后出台了针对土地市场的间接性收紧政策;而三线城市仍然在去库存当中。所以,很多大型房企选择把二线城市当作拿地布局的主战场。

在房价大幅上涨的背景下,土地市场频繁刷新新高,苏州的土地出让金同比涨幅达到867%。

中原地产数据显示,2016年以来,南京、合肥、厦门、苏州四个二线城市合计成交住宅土地75宗,供应住宅用地953万平方米,平均溢价率高达126.08%,较2015年的50.73%大幅上涨116%。土地出让金方面,苏州、南京、杭州、合肥同比涨幅均超过100%,苏州涨幅更是高达867%。

来源:经济参考报


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