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二线城市库存下降 房价上涨

中原地产本月公布的数据显示,截至5月30日,监测的10大城市库存明显减少。具体来看,十大一二线城市合计库存为36.77万套,4834.7万平方米,环比4月份的4948万平方米继续下调2.3%,而同比方面,跌幅更是高达27.4%。

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中原地产市场总监张大伟向《经济参考报》表示,一线城市中的上海与深圳在政策影响下,库存出现了增加,但被称为“四小龙”的南京、厦门、合肥、苏州二线城市库存却依然快速下调。

与库存快速下降对应的是部分二线城市房价大涨,环比涨幅远超一线城市。

根据统计局本月公布的数据,合肥、厦门新建商品房价格4月环比涨幅超过5%,南京涨4.4%。合肥更以新建商品房价格以环比近6%的涨幅、二手房价格近7%的涨幅领涨。相比之下,一线城市中领涨的上海同期新建商品房价格环比上涨3.6%。

易居研究院智库研究总监严跃进向《经济参考报》表示,一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市,进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。

来源:经济参考报


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