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开发商攻城略地不差钱

    2015年以来,国内房地产企业融资环境不断优化,融资成本逐步走低。先是银行间市场向涉地产企业打开了中票融资的闸门,紧接着债券市场、股票一级市场纷纷重启了关闭多年的涉房地产融资,使得一大批开发商融资规模不断攀升。

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    Wind资讯统计数据显示,截至5月30日的近一年内,房地产融资总额(债权+股权)高达1.42万亿,在行业融资榜中位列第四,其中定向增发总额0.2万亿,债券发行1.22万亿。

    万科、保利、招商、绿地等几家上市房企的一季报显示,各公司期末手持现金总额分别为531.8亿元、374.8亿元、415.1亿元和438亿元,可谓资金充裕。

    以保利地产为例,2015年有息负债综合成本仅为5.2%。今年初,公司100亿元定增计划获批,成为国内大单地产定增案例。与此同时,保利地产还在1月份发行了50亿元公司债,5年期的票面利率仅为2.95%,创下新低。

    有媒体报道称,在100多宗“三高”地块的受让方中,有18家A股上市房企,其中有13家在A股房企再融资开闸之后实施了定向增发或公布过定增预案,募资总规模达1768.6亿元。

来源:凤凰房产


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