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未来房企或面临转折

    近期,人民日报刊登权威人士《开篇首季问大势》采访文章,在提及房地产时,多次预警一、二线城市房地产价格上涨过快、过度杠杆和刺激带来的房地产泡沫风险等,透露出未来中国楼市将延续去库存的基调,房地产将回归自住型功能。

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    严跃进预测,后续几个城市或有收紧政策或者限购重启的可能,包括南京、合肥、天津、杭州、厦门、武汉、郑州等7个城市。这些城市近期或受苏州市场影响,加快购房节奏,进而上演暴风雨前的一幕购房疯狂潮。

    去年至今年年初,楼市大热,不少房企加大了土地储备,甚至不惜重金拍下地王。不过同策咨询研究部总监张宏伟认为,当企业扩张的盲动性与市场调整期相遇时,或者房企未来再次遭遇不可预见的市场风险时,企业资金面的需求与市场流动性趋紧的矛盾就日益突出。在这样的市场环境下,企业的层面就会表现出资金链危机的问题。甚至即使是大型品牌房企,目前也被同行收购股权,面临命运的转折点。因此,不惜一切代价挺进一、二线城市的战略并不可取,如果在未来开发节奏中没有踏准市场节拍,很有可能遭遇企业运营层面的风险,终或面临破产或收购的风险。

来源:新浪乐居


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