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苏州楼市调控政策欲出台

    据业内人士透露,5月17日下午,苏州市政府举行了例行会议,主题就是稳定房地产工作。会议通过了限购方案,拟于5月23日公布、24日执行。主要内容包括,购房者须满足缴纳社保1年以上,个人所得税缴纳2年以上,另推出买房者居住证需满1年等硬性规定,以防炒房和补缴社保。

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    由于是限购政策出台的前夕,土地拍卖也暂停。5月17日,苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称,该局于4月20日挂牌的5幅地块,由于规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。5幅地块有3幅分布于姑苏区,1幅位于相城区,1幅位于高新区。


    根据数据显示,从2010年到2016年,苏州只有2012年的房价下跌过,当时同比跌幅为8.95%,其他年份都保持不同程度的上涨态势。2016年1~4月苏州各个区的房价及相比2015年的涨幅分别为:姑苏区21886元/平方米,42.84%;吴中区14877元/平方米,30.79%;相城区13204元/平方米,31.31%;新区16430元/平方米,32.97%;园区26620元/平方米,43.23%。


    专家认为,苏州限购政策肯定能够抑制房价的上涨,进而使得近期房价下跌。部分房企会有加快出货的需求。另外,可能对于部分近期苏州拿地项目的房企来说,会有一点担心,因为可能会使得苏州市场步入降温周期通道中。

来源:新浪乐居


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