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襄阳2016年第13周楼盘销售周报(03.20-03.26)

本周襄阳新建商品住宅呈现“量涨价跌”的趋势,据襄阳房产热线数据研究认为,春节后襄阳各大开发商推出的优惠措施起到了一定的效果,同时,的各种利好政策的实施也提振了许多改善、刚需人群的信心,增强了购房者积极入市的意愿,进而拉升了交易量。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网,网签具有滞后性,实际成交量大于网签量。)

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商品房成交方面:襄阳房产热线数据统计,第13周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)中,各个数据呈现不同程度的涨跌。本周商品房网签总套数共计678套,环比上周成交总套数上涨了27%,具体差值为144套。本周日成交套数约97套,相比上周的日成交量多了21套;第13周的商品房成交面积约62659.16㎡,与上周54135.68㎡相比,实际多了8523.48㎡,且环比有15.74%的涨幅;本周的成交总金额为3.69亿元左右,与上周的成交总金额3.22亿元相比,有14.66%的涨幅;第13周商品房的成交均价5890.86元/㎡,较上周的5946.39元/㎡成交均价下降0.93%。

本周,商品房套均价格、套均面积呈现下跌态势。套均价格约54.44万元,较上周的60.28万元,下降了9.7%。本周套均面积约92.42㎡,较上周的101.38㎡颇有降温,环比下降了约8.84%。

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住宅成交方面:据襄阳房产热线数据研究员李冲统计,第13周住宅市场略有升温。具体来说,本周住宅的网签成交套数共计498套,与上周的成交套数423套相比,实际上涨了75套,环比有17.73%的涨幅;本周住宅成交面积约54091.72㎡,与上周46298.52㎡相比,实际增加了7793.2㎡,环比也有约16.83%的涨幅;本周住宅成交金额约2.63亿元,相较上周2.42亿元涨了8.92%。成交均价方面,本周住宅均价为4866.84元/㎡,与上周5220.44元/㎡相比消费有所下降,降幅约6.77%。

襄阳房产网小编统计,本周的住宅套均面积、套均价格均呈现下降趋势。其中套均面积约108.62㎡,与第上周109.45㎡相比,环比下降0.76%;而套均价格约52.86万元,与上周套均价格57.14万元相比,环比下降了7.48%,实际每套平均降了约4.28万元。

襄阳2016年第13周楼盘销售周报(03.20-03.26)

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非住宅成交方面:据房产热线数据统计显示,本周的非住宅市场7天内,除了3月20日网签量为0,其余每天都有不同程度的网签成交量,而且本周非住宅网签成交量共计180套,相比上周111套的周成交,环比上涨62.16%;成交面积共约8567.44㎡,相比上周的7837.16㎡环比上涨9.32%;另外,非住宅成交总金额约1.06亿元,相比上周的0.8亿元环比上涨31.97%;成交均价具体数据为12356.15元/㎡,与上周10234.98元/㎡相比有大幅度上扬,涨幅约20.72%。

本周的非住宅套均面积、套均价格均呈现下降趋势。其中套均面积约47.6㎡,与第上周70.6㎡相比,环比下降32.59%;而套均价格约58.81万元,与上周套均价格72.3万元相比,环比下降了18.62%。

纵观2016年第13周襄阳商品房成交总体数据的波幅和走势,成交套数方面,住宅部分的成交套数峰值出现在3月23日,成交量为98套,相比上周的峰值要多5套;非住宅本周成交套数峰值出现在3月26日,为63套,相比上周的峰值要多17套。成交均价方面,本周住宅均价区间在5202元/㎡至5808/㎡;而本周非住宅的均价区间则在0元/㎡至25154元/㎡之间。

结语:现阶段看来襄阳房价继续处于“合理”区间,但从趋势看,正逐渐朝“偏热”区间演进。襄阳房产热线数据研究员李冲预计,3月襄阳商品房网签成交量突破3000套问题不大。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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