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3月北京二手房成交火热 网签量破2万成定局

    在春节过后,北京的二手房市场迅速回暖升温,表现远好于新房市场。北京市住建委数据统计显示,3月中上旬(1至20日),剔除保障房后,北京新建商品住宅共网签5354套,较2月交易量增长63.2%;二手住宅共网签17096套,较上月全月多出12.9%。

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3月北京二手房成交火热 网签量破2万成定局

    “去库存”的政策叠加春节前后一系列利好政策的出台,有效刺激了楼市需求。伟业我爱我家表示,3月中上旬新房几乎每种房型都比2月的成交量有所增加。其中,一居室成交量为1707套,较2月增长75.4%,增长幅度较高;二居室成交1428套,较2月增长54.2%;三居室成交1637套,较2月增长69.6%;四居室成交182套,比2月增长34.8%。“3月中上旬新建商品住宅成交均价为29508元/平方米,较2月均价下降6.8%。”

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,从目前数据看,北京新房市场在春节前后的表现与前几年的规律一致,交易量在经历2月春节低谷后,3月回暖走高,“由于市场需求的复苏主要集中在中低价位项目,因此新房成交均价在结构因素的作用下较2月出现了回落。未来随着开盘量、供应量的增加,新房市场还将保持一段的升温态势。”他认为,在看好楼市的心理预期下,二手房的热度或许能够延续到今年二季度,“‘3·30’新政至今,大量购房需求已经得到释放,随着利好政策边际效应逐步减弱,加之北上广深的楼市政策依然从紧、限购依旧从严,未来随着市场理性的回归,楼市交易或将逐步降温,趋于稳定。”

    3月中上旬,北京新建商品住宅和二手住宅网签量均已超过2月全月的交易量。不过,成交均价涨跌表现不一,新建商品住宅环比下降近7个百分点,二手住宅成交均价则出现小幅上涨。

    原文标题:3月北京二手房成交破2万套成定局 均价涨跌不一

    原文来源:凤凰网


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