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两会透露四大信号预测未来房价走势

    如今两会已经过去了一半的议程,在两会讨论的话题中,楼市、房价可以说是一个高频的词语,受到了广大代表们的广泛关注。针对未来房价走势,不少代表专家都表达了自己的意见。他们的讲话中也透露了未来房价走势的发展信号。

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两会透露四大信号预测未来房价走势

    国土资源部部长:因城施策稳住房价

    国土资源部部长姜大明日前在“部长通道”接受采访时表示,对于大家担心的一线城市土地调控将出现逆转、城市开发边界会被突破等问题,“是不会出现的”。姜大明说,近期一些一二线城市房价上涨比较快,引起了社会各方的高度关注。在两会期间提到稳房价的措施中,不少代表委员提出要鼓励增加土地供应面积。对此,国土资源部将采取有保有压、优化结构、分类调控等政策措施,合理增加这些城市的土地面积。

    在谈及主要措施时,姜大明表示,一是对保障性安居住房实行土地的应保尽保;二是充分发挥政府土地收储的作用,及时增加土地供应面积;三是盘活城市闲置土地,特别是一些房企长期囤积没有开发的土地;四是加大城市低效利用的土地再开发,支持棚户区和城中村改造;五是坚持和完善招拍挂制度,防止异常交易推高房价。

    针对北京、上海、深圳等地方政府近期出台的房地产政策,姜大明表示,国土部将全力支持,相信通过地方政府因城施策的努力,房价一定会稳住。

    央行副行长:治理房地产企业和中介

    央行副行长潘功胜在政协小组会讨论时表示,解决目前的一线住房上涨问题,需要一些综合措施。央行正与住建部、银监会等部门商量,准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理,若没有资质,将不能跨界经营。潘功胜认为,一线城市住房价格上升速度比较快,基本的影响因素还是住房供求关系,其中也有投资力量在炒房,但不是主要因素;房地产企业,房地产中介机构在其中参与配资提供贷款,以及媒体炒作等,影响了人们的心理预期。

    住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。央行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估,加强对住房金融市场的宏观审慎管理。

    同日,央行副行长陈雨露称,近期部分一线城市房价上涨受自身一定的结构性失衡、微观经济主体资产配置和舆论炒作形成正反馈等因素影响。部分中介机构违规提供资金增加杠杆,也助长了房地产投机。不能简单归因货币政策。

    财政部部长:房地产税还在立法的阶段

    财政部部长楼继伟近日在记者会回答中外记者提问时表示,房地产税还在配合有关部门在立法的阶段,其他一些地方税的改革有的在进行,有的还在进展中。

    住建部长:五大措施应对房价暴涨

    两会期间,住建部部长陈政高就社会高度关注的“房价暴涨”问题作了回应,将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施,来保证市场平稳。陈政高表示,看房地产市场要看几大特点。首先,去年的销售实现企稳回升;第二,市场保持分化;第三,待售面积太大,库存太大,增速依然很快。看房地产形势,要看基本条件。中国经济长期向好的基本面没有变,中国的城镇化进程没有变,城市居民和新市民,特别是新市民的住房需求没有变。

    近期一线城市房价变化非常大,住建部高度关注,并与四个城市都保持密切的联系。稳定市场的办法,总结起来包括以下方面。1.实行严格的限购政策,同时实行严格的差异化税收和信贷政策;2.增加土地供应面积,这些供应面积要及时披露信息,以稳定信心;3.增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障型工程建设;4.打击各种交易上的违法违规行为;5.正确引导舆论,主动发声,稳定人心,稳定预期,稳定市场。

    原文标题:房价!两会透露四大信号!

    原文来源:新浪


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