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襄阳2016年第11周楼盘销售周报(03.06-03.12)

适逢2016年两会召开之际,相对于一线楼市的火爆行情,大部分二三四线城市仍然面临去库存压力,因此将去库存列为今年五大任务之一。据襄阳房产热线数据研究员统计,“金三银四”下襄阳不少开发商发力,暖场优惠活动频频,在过去的这一周表现“量增价稳”。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网,网签具有滞后性,实际成交量大于网签量。)

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商品房成交方面:襄阳房产热线数据统计,第11周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)中,各个数据呈现不同程度的涨跌。本周商品房网签总套数共计910套,环比上周成交总套数上涨了43.1%,具体差值为274套。本周日成交套数约130套,相比上周的日成交量多了39套;第11周的商品房成交面积约85374.29㎡,与上周68657.26㎡相比,实际多了16717.03㎡,且环比有24.35%的涨幅;本周的成交总金额为4.43亿元左右,与上周的成交总金额3.73亿元相比,有18.79%的涨幅;第11周商品房的成交均价5190.37元/㎡,较上周的5433.12元/㎡成交均价下降4.47%。

本周,套均价格、套均面积呈现下降态势。商品房套均价格约48.69万元,较上周的58.65万元,下降了16.98%。本周套均面积约93.82㎡,较上周的108㎡颇有降温,环比下降了约13.1%。

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住宅成交方面:据襄阳房产热线数据研究员李冲统计,第11周住宅市场火热不断。具体来说,本周住宅的网签成交套数共计837套,与上周的成交套数570套相比,实际增加了267套,环比有46.84%的涨幅;本周住宅成交面积约83494.72㎡,与上周65658.23㎡相比,实际增加了17836.49㎡,环比也有约27.17%的涨幅;本周住宅成交金额约4.24亿元,相较上周3.47亿元涨了22.22%。成交均价方面,本周住宅均价为5081.24元/㎡,与上周5287元/㎡相比消费明显下滑,降幅约3.89%。

襄阳房产网小编统计,本周的住宅套均面积、套均价格均呈现下降趋势。其中套均面积约99.75㎡,与第上周115.2㎡相比,环比下降13.4%;而套均价格约50.69万元,与上周套均价格61万元相比,环比下降了16.77%,实际每套平均降了约10.2万元。

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非住宅成交方面:据房产热线数据统计显示,本周的非住宅市场7天内,除了3月8日网签量为零,其余每天都有不同程度的网签成交量,而且本周非住宅网签成交量共计73套,相比上周66套的周成交,环比上涨10.61%;成交面积共约1879.57㎡,环比下降37.33%;另外,非住宅成交总金额约0.19亿元,环比下降27.14%;成交均价具体数据为10038.13元/㎡,与上周8634.32元/㎡相比有所上扬,涨幅约16.26%。

本周的住宅套均面积、套均价格均呈现下跌趋势。其中套均面积约25.75㎡,与第上周45.44㎡相比,环比下降43.34%;而套均价格约25.85万元,与上周套均价格39.23万元相比,环比下跌了34.12%。

纵观2016年第11周襄阳商品房成交总体数据的波幅和走势,成交套数方面,住宅部分的成交套数峰值出现在3月9日,成交量为220套,相比上周的峰值要多100套;非住宅本周成交套数峰值出现在3月7日,为29套,相比上周的峰值要多11套。成交均价方面,本周住宅均价区间在4946元/㎡至5283/㎡,极差在不断缩窄;而本周非住宅的均价区间则在0元/㎡至21652元/㎡之间。

结语:襄阳房产热线数据研究员李冲认为,政策利好之下,又时值购房的好时节,相信会有更多的置业者们将蓄势待发,让我们期待下周楼市精彩表现。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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