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襄阳2016年第10周楼盘销售周报(02.28-03.05)

“去库存”成两会焦点,楼市上演“速度与激情”。不止襄阳,各地的楼市新政也层出不穷。据悉,已有超过130 个城市出台政策,通过公积金新政、降低购置及交易税费、推进房地产去库存。那么在政策组合拳之下,襄阳上周房地产交易情况如何?(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网,网签具有滞后性,实际成交量大于网签量。)

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商品房成交方面:襄阳房产热线数据统计,第10周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)中,各个数据呈现不同程度的涨跌。本周商品房网签总套数共计636套,环比上周成交总套数上涨了13.37%,具体差值为75套。本周日成交套数约91套,相比上周的日成交量多了11套;第10周的商品房成交面积约68657.26㎡,与上周56801.33㎡相比,实际多了11855.93㎡,且环比有20.87%的涨幅;本周的成交总金额为3.73亿元左右,与上周的成交总金额3.2亿元相比,有16.45%的涨幅;第10周商品房的成交均价5433.12元/㎡,较上周的5639.2元/㎡成交均价下降3.65%。

本周,套均价格、套均面积呈现上扬态势。商品房套均价格约58.65万元,较上周的57.1万元,上涨了2.72%。本周套均面积约108㎡,较上周的101.25㎡颇有降温,环比上涨了约6.62%。

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住宅成交方面:据襄阳房产热线数据研究员李冲统计,第10周住宅市场持续回温。具体来说,本周住宅的网签成交套数共计570套,与上周的成交套数470套相比,实际增加了100套,环比有21.28%的涨幅;本周住宅成交面积约65658.23㎡,与上周51136.65㎡相比,实际增加了14521.58㎡,环比也有约28.4%的涨幅;本周住宅成交金额约3.47亿元,相较上周2.74亿元涨了26.74%。成交均价方面,本周住宅均价为5287元/㎡,与上周5356.1元/㎡相比消费明显下滑,降幅约1.3%。

襄阳房产网小编统计,本周的住宅套均面积、套均价格均呈现上扬趋势。其中套均面积约115.2㎡,与第上周108.8㎡相比,环比上涨5.87%;而套均价格约61万元,与上周套均价格58.28万元相比,环比上涨了4.5%,实际每套平均涨了约2.6万元。

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非住宅成交方面:房产热线数据统计显示,本周的非住宅市场7天内每天都有不同程度的网签成交量,而且本周非住宅网签成交量共计66套,相比上周91套的周成交,环比下降27.47%;成交面积共约2999.03㎡,环比下降47.06%;另外,非住宅成交总金额约0.26亿元,环比下降44.22%;成交均价具体数据为8634.32元/㎡,与上周8195.15元/㎡相比有所上扬,涨幅约5.36%。

本周的住宅套均面积、套均价格均呈现下跌趋势。其中套均面积约45.44㎡,与第上周62.25㎡相比,环比下降27%;而套均价格约39.23万元,与上周套均价格51.01万元相比,环比下跌了23.1%。

纵观2016年第10周襄阳商品房成交总体数据的波幅和走势,成交套数方面,住宅部分的成交套数峰值出现在3月4日,成交量为120套,相比上周的峰值要多1套;非住宅本周成交套数峰值出现在3月3日,为18套,相比上周的峰值要少10套。成交均价方面,本周住宅均价区间在4348元/㎡至5849/㎡;而本周非住宅的均价区间则在4692元/㎡至12750元/㎡之间。

结语:襄阳房产热线数据研究员李冲认为,随着两会的火热进行,在“去库存”目标完成之前,政策面将保持宽松,更多利好政策仍然可期。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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