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香港写字楼受热捧 中资金融机构纷纷涌入

    如今香港的写字楼市场在市场上非常吃香,近期成交了几个大额商厦交易,几乎全部由中资机构特别是金融机构包办,大陆企业还热衷于租赁香港商用办公室。

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香港写字楼受热捧 中资金融机构纷纷涌入

    路透社文章称,大陆金融企业正以五年来较快的速度布局香港黄金商业区,这推升了香港写字楼租金,也凸显出中国政府的政策正在如何重塑香港写字楼市场。

    在截止今年1月的一年间,香港中环商用物业的租金跳涨了11.5%。2015年,香港中环及上环办公楼租金大涨11.7%。仲量联行(Jones Lang LaSalle)数据显示,大陆企业对香港中环写字楼的需求过五六年增长了两倍多,占据了此地五分之一的商用物业。

    伴随着大陆推进经济改革和扩大开放,中国政府推动大陆企业“走出去”,并先后推出了沪港通和中港基金互认等用以加强大陆和香港金融联系的项目。深港通计划也在推进之中,港交所行政总裁李小加昨日表示,深港通随时有可能开闸。

    路透社文章称,还有一个推动因素是普遍存在的人民币贬值预期,虽然中国政府高层官员多次强调人民币不存在贬值基础,但大陆企业依然寻求通过合法途径将资金转移到境外。尽管香港是中国的一部分,但该地区拥有独立的金融和法律制度。

    在经济增速放缓之际,国际企业正忙于重新选址办公室以节省资金,而中国大陆金融机构则在政府推进加强香港和珠三角地区的经济联系的计划中充当着领头羊的角色。

    仲量联行上周预计,香港中环高档写字楼租金今年可能上涨5-10%。巴克莱此前预计,2016年香港的办公楼租金预计将上涨7%。由于中国大陆公司对豪华办公楼的强劲需求,香港写字楼的空置率去年底已降至1%,创七年新低。“未来将会有更多大陆公司进驻中环,”仲量联行香港研究部门负责人Denis Ma说。该行预计,大陆企业未来六年在香港中环豪华办公物业的占比将从当前的1/5扩增到1/4以上。

    原文标题:越贵越买 中资金融机构以五年较快速度涌入香港写字楼

    原文来源:中财网


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