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央行下调存款准备金率0.5% 股市楼市均受益

    自春节期间两次发出利好楼市政策之后,2月29日央行再发通知,决定自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同一天,上证指数下跌2.86%、深成指下跌4.98%、创业板指数大跌6.69%。

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央行下调存款准备金率0.5个百分点 股市楼市均受益

    此次降准,恰逢疯狂的楼市和惨跌的股市。1月末人民币存款余额137.75万亿元,以此计算,降准0.5个百分点,能够一次性释放资金近7000亿元。这些资金将更多流入股市,还是更愿意进一步推高热门城市的房价?数据统计显示,公开市场今天有800亿元逆回购到期,本周共计有11600亿元人民币逆回购到期,无正回购及央票到期。

    上周(2月20日至26日)累计有9600亿元逆回购到期,市场上资金面依然偏紧。其中,2月25日,中国银行间市场1天期质押式回购利率开盘大涨25.76个基点,随后涨幅扩大至近33个基点至2.2988%,创逾10个月高点。同时,隔夜Shibor涨幅扩大,报2.0040%,上涨4.8个基点。

    2月29日,央行突然在猴年首度降准,宣布普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。民生银行研究员温彬表示,对银行而言,由于公开市场操作期限短、成本高,需要通过降准方式一次性解决当前流动性压力。

    “此时降准的短期原因,包括本周流动性到期规模高达万亿,需要补充流动性,央行行长周小川在G20会议上提出居民加杠杆,需要配套资金支持,股市连续大跌,需要提振人气等。”招商银行资产管理部分析师刘东亮表示。 

    2月26日,周小川出席了央行上海总部的记者会。一位记者提及近期央行降低二套房贷首付的举动,并向周小川提问:在经济下行压力比较大的背景下,如何看待去杠杆和加杠杆的平衡?周小川明确表示,中国个人住房贷款占银行总贷款中的比重相对偏低,很多个人贷款,特别是住房贷款可能占总贷款的40%~50%,中国只有百分之十几,“所以银行系统也觉得个人住房抵押贷款还是相对比较安全的产品,有发展的机会”。他还说,适当下调首付比的审慎度空间还是够的,适当降低一些个人住房抵押贷款,产生的坏账比例仍旧明显小于其他领域(比如企业的贷款和对开发商的贷款),所以个人住房抵押贷款仍旧是银行比较偏爱的一个产品,银行有意愿发展。

    兴业银行经济学家鲁政委分析指出,降准可能会给房地产提供进一步的催化剂,加快房地产去库存。要从金融稳定的角度关注市场的长期平稳可持续。

    原文标题:央行降准释放7000亿 股市楼市双受益

    原文来源:中财网


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