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襄阳2016年第9周楼盘销售周报(02.21-02.27)

近日,气温逐渐回升,襄阳处处充满了春的气息,楼市也不例外。时值元宵佳节,襄阳各楼盘加大力度的优惠,引得不少回家团聚和返工潮的购房者入手。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网)

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商品房成交方面:襄阳房产热线数据统计,第9周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)中,各个数据呈现不同程度的涨跌。本周商品房网签总套数共计561套,环比上周成交总套数上涨了94.8%,具体差值为273套。本周日成交套数约80套,相比上周的日成交量多了39套;第9周的商品房成交面积约56801.33㎡,与上周30504㎡相比,实际上涨了26297.33㎡,且环比有86.2%的涨幅;本周的成交总金额为3.2亿元左右,与上周的成交总金额1.72亿元相比,有86.13%的涨幅;第9周商品房的成交均价5639.2元/㎡,较上周的5641.7元/㎡成交均价小幅下降0.04%。

本周,套均价格、套均面积呈现下降态势。商品房套均价格约57.1万元,较上周的59.76万元,下降了4.45%。本周套均面积为101.25㎡,较上周的105.92㎡颇有降温,环比下降了约4.41%。

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住宅成交方面:据襄阳房产热线数据研究员李冲统计,第9周住宅市场回温明显。具体来说,本周住宅的网签成交套数共计470套,与上周的成交套数264套相比,实际增加了206套,环比有78.03%的涨幅;本周住宅成交面积约51136.65㎡,与上周28950.95㎡相比,实际增加了22185.7㎡,环比也有约76.63%的涨幅;本周住宅成交金额约2.74亿元,相较上周1.6亿元涨了71.65%。成交均价方面,本周住宅均价为5356.1元/㎡,与上周5511.7元/㎡相比消费明显下滑,降幅约2.82%。

襄阳房产网小编统计,本周的住宅套均面积、套均价格均呈现下跌趋势。其中套均面积约108.8㎡,与第上周109.67㎡相比,环比下降0.79%;而套均价格约58.28万元,与上周套均价格60.44万元相比,环比下跌了3.59%,实际每套平均降了约2.17万元。

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非住宅成交方面:房产热线数据统计显示,本周的非住宅市场7天内每天都有不同程度的网签成交量,而且本周非住宅网签成交量共计91套,相比上周的24套的周成交,环比大涨279.17%;成交面积共约5664.68㎡,环比上涨264.75%;另外,非住宅成交总金额约0.46亿元,环比上涨270.62%;成交均价具体数据为8195.15元/㎡,与上周8065.36元/㎡相比有所上扬,涨幅约1.6%。

本周的住宅套均面积、套均价格均呈现下跌趋势。其中套均面积约62.25㎡,与第上周64.71㎡相比,环比下降3.8%;而套均价格约51.01万元,与上周套均价格52.19万元相比,环比下跌了2.25%。

纵观2016年第9周襄阳商品房成交总体数据的波幅和走势,成交套数方面,住宅部分的成交套数峰值出现在2月24日和25日,成交量都为119套,相比上周的峰值要多53套;非住宅本周成交套数峰值出现在2月24日,为28套,相比上周的峰值要多6套。成交均价方面,本周住宅均价区间在5180元/㎡至5579/㎡;而本周非住宅的均价区间则在5352元/㎡至9716元/㎡之间。

结语:襄阳房产热线数据研究员李冲认为,本周住宅和非住宅成交量齐升,归功于政策上房产契税、营业税“二税”调整新政,为襄阳置业者缓解了不少压力,相信会有更多的置业者们将蓄势待发,让我们期待下周楼市精彩表现。


*更多数据详情,请关注襄阳房产热线数据页面。欢迎给襄阳房产热线数据研究员李冲(QQ:1131080510☏:180-0867-8230)提出宝贵意见。长按下方二维码加我好友哦(*^__^*) 

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