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“十三五”期间北京列入计划的保障房和自住房将实现精装修

    在房地产市场上,精装修的房子一直都不是市场的主体。以前市场上除了精装商品房之外只有公租房能享受到精装修的待遇,不过近期北京市住建委发布消息,“十三五”期间,列入计划的公租房、经适房、限价房、棚改安置房等保障房和自住房将全部实现精装修成品交房。

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“十三五”期间北京列入计划的保障房和自住房将实现精装修

    “十三五”期间,北京市保障房的精装修会避免资源浪费。“每个保障房项目的精装修方案都得经过严格的审核才能实施。”市住建委相关负责人透露,保障房精装修方案的审核要点之一,便是要执行“一体化设计”,避免不必要的拆改。

    北京的保障房里,公租房早已实现了精装修交房。此前,经适房和限价房也实行过一段时间的精装修政策,但因为装修不到位,很多保障房家庭收房后就开始重新装修,造成不必要的浪费。未来本市每一个保障房项目的精装修方案都会严格审核,装修费用也会计入保障房的房价中。

    在装修标准上,不同种类的保障房稍有差异。经济适用住房、限价商品住房将按照现行公共租赁住房装修标准实施装配式装修。棚户区改造安置房、自住型商品住房由开发建设单位编制装修方案,并依方案组织实施,鼓励采用装配式装修工艺,具体方式及内容通过安置协议或购房合同约定。按照规定,限价房、经适房、棚改房和自住型商品房的装修费用会计入到房价中,而公租房由于此前已经实现精装修,租金不会因此变动。

    “产业化集中装修,速度快,采购成本也更低。”这位负责人算了一笔账,按照工程造价计算,公租房每平方米的装修成本是700元到800元,这就相当于一般装修市场上每平方米1000元到1200元的水平,相当于为住户节省了约三成装修成本。

    非公租房的精装修项目已经上马。在焦化厂,正在建设的棚改定向安置房项目在去年就已经率先列入了精装修的计划中,建筑规模达到33万多平方米,大约能提供4000多套房。大概在明年,这一本市新的非公租房的精装修保障房就会迎来主人。

    按照要求,保障房开发建设单位应在项目摇号前,将装修菜单内容进行公示,并在项目现场配备样板间。样板间应向全体购房人开放,并保留至交房后六个月,其使用的材料、设备等应与购房合同约定一致,方便购房人直观了解装修内容,同时加强对装修标准的比照监督。今年,本市至少会筹集建设5万套保障房,这些住房将全部实现精装修成品交房。

    原文标题:“十三五”期间 经适房、限价房、自住型商品房全得精装修

    原文来源:凤凰网


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