您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

北京写字楼需求强劲 平均租金创新高

    在北京不断崛起的高楼大厦中,写字楼占了不少。这些新建的高端写字楼受到很多金融、IT以及互联网产业的亲睐。截至2015年末,北京写字楼平均租值同比上涨2.3%至人民币331.6元每月每平方米,成为水平。

    相关阅读:2015北京新房价格上涨9.9% 高房价背后存隐忧

北京写字楼需求强劲 平均租金创

    金融、IT和互联网相关产业是2015年北京写字楼市场需求增长的主要驱动力,不少新项目业主在达到较高出租率的情况下提高租金。出于对以P2P理财公司为代表的小型内资金融公司潜在较高违约风险的考虑,众多业主,尤其是CBD区域内的业主,对上述类别的公司实行更为严格的租户资质甄选。就子市场来看,由于供应量有限且来自金融企业的需求持续增长,金融街市场继续成为北京租金及年度租金涨幅,同比上涨7.5%至人民币440.3元每月每平方米。

    高力国际近日发布的市场研究报告显示,六个写字楼项目于2015年完工入市,市场总存量升至约560万平方米,同比增长6.6%。同时,受年内入市项目的租赁需求所推动,净吸纳量同比上升58.7%至约36.3万平方米。源于金融、IT以及专业服务等行业的内资企业为需求的主要驱动力,年内促成了大量新租、搬迁及续租交易。就子市场而言,约56%的净吸纳量集中于中关村和望京子市场,二者于年内共录得5个新项目完工入市。

    “尽管整体经济增速放缓,但北京两个‘之’,将在中短期内支撑北京优质写字楼市场的租赁需求”,高力国际华北区研究部副董事李牧表示,其一是北京服务业稳定增长,其产值已占地区生产总值的80%以上,居之首;其二,2015年北京成为突破万亿元消费品零售额的城市。在这些稳固基本面的支撑下,北京优质写字楼市场和商铺市场的租赁需求在中长期内将保持稳定。

    展望未来,2016年将有总建筑面积约51万平方米的八个写字楼项目计划完工入市。北京写字楼市场在整体经济增速放缓和大量未来供应的叠加效应下,预计2016年市场空置率将上升,同时租金面临下行压力。

    原文标题:北京写字楼租金创 空置率低位徘徊

    原文来源:中财网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2019网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/