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楼盘全方位评测之襄阳国色天襄·诚品

电话:400-0710070转8065
地址:高新区内环路与邓曼路交会处(新五中
价格:住宅售罄
户型| 效果图| 周边配套| 视频

【导语】襄阳房产热线本期的《全方位楼盘评测》选择的是位于新五中旁边的襄阳国色天襄·诚品,作为襄阳首批绿化示范小区,国色天襄·诚品的全新推出在襄阳市内也引起了一阵不小的骚动。因此,襄阳房产热线小编就国色天襄·诚品的户型、楼栋、小区规划等诸多方面进行了详细了踩盘,希望能为广大购房者提供一点参考。

【楼盘概述】

襄阳国色天襄地块概述(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄地块概述(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄共分为ABC三个地块,其中B区和C区目前均已经实现交房入住,C区还剩下少量房源。经过一年对生活舒适度的调整和考察之后,国色天襄全新推出诚品系列,主要位于项目的A区,涉及到高档住宅和别墅。

【房源信息】

国色天襄·诚品从1116日开始认筹,现在主推项目的16#18#21#三栋楼,现在认筹5千抵2万、2万抵4万。其中16#18#都是两梯三户,21#楼是一梯两户,公摊在22%左右。而且方位都是坐北朝南,小编在邓曼路上看到,16#楼前面是项目规划的别墅区,因此前方没有任何遮挡,视野和采光都是极好的,不愿意买高层的话,16#楼的低层也是很不错的选择。

襄阳国色天襄·诚品户型分布(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品户型分布(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品楼栋户型分布示意图(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品楼栋户型分布示意图(拖拽可见大图)

小编也拿到了这三栋楼的所有户型,主要是两房和三房户型。主要是位于16#18#楼的F1137.25㎡三室两厅两卫)、F2124.25㎡三室两厅两卫)、F3126.71㎡三室两厅两卫)三个户型,这两栋楼都主打的是三室户型。21#主要是A1135.49㎡三室两厅两卫)、A2106.08㎡两室两厅两卫)两个户型。看来国色天襄·诚品这次主要以三室大户型为主,两室的户型面积也在100㎡以上,刚需的也可以适当考虑下。

【户型点评】

襄阳国色天襄·诚品A1户型(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品A1户型(拖拽可见大图)

A1户型位于21#楼两侧,一梯两户。这个户型是典型的三户功能型户型分布,南北双向阳台通透性不错,通风不受影响。美中不足的是,次卫设计在入门处,和厨房相连,小编认为如果家庭不需要两个卫生间的话,可以将次卫设计成储物间,主卫打通即可。

襄阳国色天襄·诚品A2户型(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品A2户型(拖拽可见大图)

A2户型位于21#楼的里边套,是两室户型。这个户型很方正,看头之一就是四房南向采光,感觉还不错,而且并没有浪费空间,使用率还比较高。

襄阳国色天襄·诚品F1户型(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品F1户型(拖拽可见大图)

F1户型位于16#18#楼的两侧,采光不错,入门玄关处的设置,轻松化解卫生间对着大门的尴尬,功能分区还比较明确,开放式的厨房也比较符合现代人的居住习惯。

襄阳国色天襄·诚品F2户型(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品F2户型(拖拽可见大图)

F2户型位于16#18#楼,设计成四房南向采光,客厅位于这个户型的正中间,和传统风水相吻合,有点缺憾的就是主卧的隐私性稍微欠佳,不过并不影响整体的协调性。

襄阳国色天襄·诚品F3户型(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品F3户型(拖拽可见大图)

F3户型位于16#18#楼,餐厅和客厅区分明确,油烟隔离效果比较好。虽然次卧北向,但是有个生活阳台也算弥补了这个缺憾。大门正对着卫生间,小编认为只要在装修的时候下点功夫稍微隔离一下就能破解这个不足之处了。

【园林绿化】

襄阳国色天襄B区园林实景图

襄阳国色天襄B区园林实景图

襄阳国色天襄B区园林实景图

襄阳国色天襄B区园林实景图

襄阳国色天襄B区园林实景图

襄阳国色天襄B区园林实景图

国色天襄能够成为襄阳诸多楼盘中的翘楚,其高绿化功不可没,作为襄阳首批绿色建筑示范小区,除了小区的绿色建筑之外,高达40%的江南园林绿化景观也让人向往。B区园林已经是实景呈现,夏日水流潺潺,冬日阳光和煦好不惬意。A区规划中也是40%的绿化,小编了解到,现在国色天襄·诚品的16#18#21#楼已经封顶,届时园林绿化也会立马跟上开建。

【内部配套】

襄阳国色天襄B区底商展示

襄阳国色天襄B区底商展示

国色天襄作为商住两用型楼盘,B区、C区靠近邓曼路的均设计的有底商,目前正在招商中,小编觉得满足日后的基本生活应该是没有问题的。

A区而言,A1#将来会建设成酒店,而项目营销在全线交房之后也会改造成业主会所,健身、儿童乐园都比较齐全。

A区的楼栋分布图中可以看到,小区未来还有有露天游泳池,而且小编还了解到小区将来还会有慢跑道,供业主平常锻炼身体。

【外部配套】

教育配套:国色天襄·诚品紧邻襄阳五中,襄阳五中的“状元热”已经影响到众多置业者,国色天襄·诚品和新五中仅一墙之隔,仅凭这一点已经让很多家长趋之若鹜。此外,项目周边还有王寨小学、襄阳24中、襄阳42中以及襄阳27中。

生活配套:项目周边不仅有好邻居超市、上好佳超市;更有麦德龙、天贸城、万达广场等商业可满足生活购物所需;退一步享受生活宁静,进一步即可抵达繁华生活。还有王寨卫生院、襄阳农工医院等医疗资源。

【交通状况】

襄阳国色天襄·诚品区位图(拖拽可见大图)

襄阳国色天襄·诚品区位图(拖拽可见大图)

从国色天襄·诚品的区位图来看,项目位于邓曼路和内环路的交会处,从内环路可以直上三桥到达襄城区,从邓曼路向东可抵达万达广场,小编从万达广场乘坐532抵达项目也仅仅是几站路的车程。对于无车一族而言,乘坐22路、19路、38路、531路、532路、541路等都能到项目。

小编大概测了从国色天襄·诚品到襄阳各个地区的距离,到万达广场大概3.2公里,到襄阳火车站大概5.1公里,到东站大概10.6公里,到襄阳刘集机场大概18.3公里。

【小区物业】

国色天襄聘请的是同盟物业,目前的收费标准是1.4/平,符合襄阳市的小区物业收费标准。

襄阳同盟物业服务有限公司位于襄阳市樊城区松鹤西路,公司于20141016日经市工商行政管理局注册,核发营业执照。公司注册资本人民币200万元。2014115日市房管局核发“物业管理三级资质证书”,是一家合法、专业的物业服务公司。

【小区停车位】

襄阳国色天襄·诚品的停车位按照1:1的比例设计,拥有20年使用年限。目前B区、C区的停车位售价为105千元,诚品车位暂时还没有卖,不妨参考下BC区的停车价格。

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