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深圳楼市继续升温 未来趋势或将稳定温和上涨

纵观楼市的行情,我们不难发现深圳楼市一直在坚挺。尽管深圳楼市也经历短暂的回落,但是近日来深圳楼市似乎又开始升温了。业内分析表示,深圳房价暴涨不可持续,但未来趋势是稳定温和上涨,这个城市的经济实力可以支撑起不断上涨的房价。

  根据深圳中原研究监测,11月深圳一手住宅量价齐涨:成交5668套,环比增加1.5%,成交面积为58.4万平方米,环比增加7.7%,成交均价更是大幅上涨33%,以44761/平方米的均价创下历史新高,大跨步进入“4万元时代

  虽然深圳的龙岗、坪山等偏远区域依然有2万元开头的新房,但已经极其。11月入市的新房项目中,半数楼盘来自南山、宝中、福田和罗湖,单价5万元/平方米以上的超过七成,直接拉高了11月新房的均价。相关阅读: 未来住房政策或将针对特定人群加大政策鼓励和优惠

深圳楼市继续升温 未来趋势或将稳定温和上涨

  11月一个入市的6个新楼盘平均销售率都达到了八成左右,一些热门楼盘还需要排队摇号。新房之外,二手房的成交情况是判断深圳楼市走向的另一重要指标。深圳已进入存量市场,二手房成交量已经超越新房成交量。

  当然,开发商们定价也确实没有远离地球表面。因为年尾的去化压力较大,11月入市的项目多达20个,推盘面积和套数均创下年内新高,单月有逾8000套住宅入市,开发商在定价方面只能较为理性、保守。

  11月,深圳二手房成交9594套,大幅增加42.5%,逐渐走出了前两月的淡季行情,市场信心有不同程度的回升。深圳中原研究检测的二手房样本楼盘均价为45690/平方米,环比小幅上涨3.77%。其中,南山区的二手房成交均价更是突破了6万元/平方米。

  一个值得关注的现象是,深圳的房地产投资属性非常强,投资客不用多说,即便是刚需客在买房时也会将升值空间作为重要指标。吴晓波的言下之意是,深圳房价暴涨不可持续,但未来趋势是稳定温和上涨,这个城市的经济实力可以支撑起不断上涨的房价。

  (原标题:深圳楼市继续升温:大跨步进入4万元时代 

来源:中财网


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