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重庆精装房市场百花齐放 迈入个性高质全新时代

    今年以来,原本不受关注的带精装修的楼盘逆市突围,成为房地产市场热点,受到普遍关注。即将于近日即将开盘的精装住宅项目恒大御龙天峰更是在淡季之下,上演了一场推盘热;更有不少高端住宅如东原1891印长江、喜马拉雅、鹅岭峰等纷纷推出精装修住宅产品,重庆精装房市场可谓百花齐放,好不热闹。

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市场竞争激烈 重庆精装房迈入个性高质全新时代

市场竞争激烈 重庆精装房迈入个性高质全新时代

    懵懂期毛坯房与精装房并存

    早在2004年,当精装房风靡一线城市之后,重庆毛坯房独领风骚数十载的局面“不可幸免”地被打破。除了市场的需求,开发商火眼金睛的市场洞察力,也为重庆的精装房市场找到了发展的空间。越来越多的开发商瞄准这一契机开始试水推出精装房,造就了一个毛坯房与精装房并存的时代。

    既然说到重庆的精装房变革,不得不说代表性楼盘便是棕榈泉。自2004年棕榈泉开启重庆精装时代以来,精装房一度成为重庆热点,龙湖·紫都城、富力·海洋广场、中新城上城、融汇·新时代、华兴国际、东和城等精装高层等大获。

    当然,在精装房发展的阶段,重庆的精装房只能说是“万绿丛中一点红”,重庆市民对精装房的接受度也不是很高。许多人不敢贸然选择精装房的原因,是精装房长期处于单一保守的状态,且装修风格固定,施工标准混乱等,并且除一线城市之外,其他城市精装房项目也是,精装房的质量保障成为了业主担心的问题。

    成长期精装公寓大行其道

    就在精装住宅产品遭遇尴尬之际,精装公寓横出江湖,以经济、省时省力、整体性能高等特点,一改毛坯房一统天下的局势。当时,装修产品主要集中在面积较小的“酒店式公寓”、“SOHO”,代表楼盘有渝中区的雅际天地、阳光星座、美力·COM、龙湖·U城、金阳罗马假日等项目。而万科朗润园以面积为19平方米总价为12万元左右的“甲壳虫”户型,成为重庆高层公寓住宅的一次热门精装实践。

    “重庆市场上的精装公寓可以分为三类。类是住宅性质的小户型公寓,整体特点可以概括为‘麻雀虽小,五脏俱全’;第二类是商业性质的公寓,面积区间也相对扩大,目标客户是住宅限购挤出的投资客户,以不限购不限贷高回报为卖点;第三类是托管酒店式公寓,此类项目依托于开发企业自身的资源优势,在给予客户一定年限固定的同时,还赋予客户相关的会员服务。”业内人士表示,当时,已经有部分公寓项目开始推出带精装修的住宅产品,但是,由于量少,尚未形成主流。

    爆发期重庆精装房强势回归

    进入2015年,在以毛坯房为主导的房地产开发领域,精装住宅再次强势回归,成为市场中的亮点,受到购房者的关注。在住房市场巨大的重庆,前有东原1891印长江、喜马拉雅、鹅岭峰等精装豪宅产品打头阵,后有万科、恒大、蓝光、国兴等房企的精装房梯队,带领重庆市场的精装房过渡到以个性化高质量为特点的全新时代。

    目前重庆大热的豪宅产品中,精装房就有不少,如喜马拉雅倾力打造的中国“生命屋”。喜马拉雅装修木地板、石材、橱柜、瓷砖、辅材、胶等等,都采用生态配方,达到欧盟REACH53标准(该标准由欧盟28国制定)。

    恒大地产则通过6000余条“精品工程标准”,限度地利用起住宅的每一寸空间,其金碧天下项目全面整合了家装品牌,从装修装饰到每一件材料设备的选用,小到砖、门把手,大到电梯、门窗等,无不是中外一流企业产品进行全成品精装。

    另一个不得不提的是蓝光地产,其与知名家具品牌宜家共同打造了全新的i5生活平台,大渡口蓝光广场·云玺公馆项目甚至联合美国CDI国际设计集团,采用全球知名的智能家居系统,智能联通整户家居,开灯、关门一体控制实现了精装房的智能化和高端化,在重庆可谓。

    “这是房地产市场发展的一个趋势所在。”行业人士认为,在房地产竞争日渐多元化的今年,不断提升自身的竞争力,已经成为地产企业取胜的关键所在,而如何在“精装修住宅”方面,体现自身的竞争力,在未来的发展中,显得尤为关键。

    原标题:市场竞争激烈 重庆精装房迈入个性高质全新时代

    来源:中财网


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