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大户型住房销售渐升温 全面两孩催热武汉二手楼市

据了解,自全面两孩儿政策的释放,大户型住房销售逐渐呈现升温局面,根据相关机构的数据显示,全面两孩催热武汉二手楼市。据从武汉二手楼市了解到,四房、小四房、学区房开始受市民热捧,学区内的二手房均价普遍比周边房子高出1000元以上。更有市民已经谈好价格,在签约时业主却临时提出加价要求。

  放开全面两孩消息公布后,对楼市为明确的影响便是改善型需求凸显。11月首周,据亿房研究的统计数据显示,武汉二手住宅挂牌价格为8565.33/平方米,环比前一周涨幅为1.17%相关阅读:上海住宅市场活跃 成交量价双双创下历史新高

大户型住房销售渐升温 全面两孩催热武汉二手楼市

  全面两孩政策消息传开后,大户型住房开始走俏。连日来,武汉二手楼市了解到,四房、小四房、学区房开始受市民热捧,学区内的二手房均价普遍比周边房子高出1000元以上。更有市民已经谈好价格,在签约时业主却临时提出加价要求。

  据了解,学区内的二手房均价普遍比周边房子高出1000元以上,部分电梯房甚至比新房价格还高,但仍一房难求。武汉二中和武汉七一中学附近房龄较老的学区房每平方米均价都在9000-10000元之间,而房龄较新的电梯房均价达到17000元,比附近远离学校的新房楼盘高出了2000元左右。

  反价现象并不只出现在相对走俏的学区房中,陈小姐是武昌中北路某小区的业主,其原放盘价为145万元的房子,在全面两孩政策出台后反价到148万元,近日,又将价格提升至150万元。像她这样的业主通常都不急着用钱,而是希望尽量卖出好价钱,即使卖不出去房子放着也不会贬值该小区附近一家房产中介机构销售人员表示

  “‘全面两孩将正式施行,对于楼市而言,这似乎预示着更多的住房需求将要提上日程,特别是一直较为尴尬的四房户型,改善型购房者对四房将更有兴趣。亿房研究研究员余淼提到,以后小四房可能会逐渐转为刚需,但政策真正产生效应还需一个过程,再加上总购房成本的限制,未来几年120平方米到140平方米的三居室有可能成为主流户型。

同时,业内人士表示,全面放开二孩政策,对大户型物业市场成交产生利好,但大户型物业成交量的进一步放大将受限于楼市房价和消费者经济实力,短时间内二手市场大户型成交激增的可能性不大。

(原标题:全面两孩催热武汉二手楼市 市民未雨绸缪学区房

 来源:荆楚网


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