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楼市宽松政策频出 房价下跌很难

    10月23日晚,央行突然宣布降准降息。于是,社会情绪又是一阵骚动,对于万众关心的楼市与房价尤其如此。与之同时,深圳房价被指见顶、成交量下滑、开发商降价促销的新闻也见诸媒体,再度引发楼市迎来大调整的讨论。

    都说中国楼市是政策市,这是长期以来的经验。但国外股市,何尝不是如此?9月美联储决定推迟加息,欧美股市便走出一波上升行情。因此,关注和研究政策走势,对于楼市和股市都很重要。作为房价走势的引擎之一,政策又分为货币政策和房地产政策,此两类政策内外结合,共同前推或后拖房价。

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    近段时间,包括北京在内的一些城市地王频出,每当诞生一幅地王,周边房价立即向上蹿一蹿。降息降准也是类似效应,每降一次,购房人心里就会痒一下。大家试想,如果一年前已有购房打算,光是降息就有六次,加上额外的降准以及房地产新政,又有多少人能受得了十次以上的刺激?

    所以,一线城市和部分二线城市,自去年10月住宅成交显著反弹以来,一直保持在高位。此次双降之后,其打点滴的效应很快就会体现在10月成交量上,预计多数城市10月住宅成交量将高于9月,“银十”成色强于“金九”。

   原文标题:货币宽松不止 房价很难下跌

   本文来源:凤凰网



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