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青岛楼市银十新房成交环比上涨 二手房成交激增

    26日,据青岛不动产登记数据统计显示,上周,青岛新房成交3449套,环比上涨2.25%,其中,青西新区成交1428套,稳居首位,又以唐岛湾项目销售140套居首。在二手房方面,临近年底,不少优秀房源上市,吸引置业者出手,主城区成交占近八成。

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 青岛楼市“银十”势头走热 二手房销量激增

青岛楼市“银十”势头走热 二手房销量激增 

    新房:

    上周成交量上涨2.25%面积达近8周峰值

    据统计,上周青岛成交新房共成交3449套,较前一周的3373套环比上涨2.25%,成交总面积为355744.37㎡,较前一周的318423.15㎡环比上涨11.72%。从7日成交情况来看,10月19~23日成交量均超500套,其中,10月21日成交量,为576套;两天的成交量分别为389和311套,相较而言较低。

    上周新建商品住宅区域成交前三名分别为青西新区、李沧区和城阳区,成交量分别为1428套、604套和432套。据房价点评网统计的上周全市新建商品住宅成交量排行榜来看,青西新区的唐岛one以140套的网签量当仁不让排在首位,成交均价为9054元/㎡;李沧区的东山郡和蓝山湾则分列二、三位,成交套数分别为119套和76套,成交均价分别为10691元/㎡和8911元㎡.

    从数据上可以看出,上周青岛新房成交35.57万㎡,达到近8周周度成交的峰,由此可见,“银十”势头还是不错的。房价点评网分析师邵凯表示,预计未来几周全市新房成交仍会保持平稳上升态势。“未来一段时间内,李沧作为刚需主战场,供需仍将稳定;青西新区成交量虽然对全市贡献较大,但区域内不少项目在降价,因此实际销售额会受到一定影响。”

    二手房:

    临近年底成交激增主城区占比近8成

    与新房一致的是,上周青岛二手房成交也出现上涨。据链家地产统计,上周青岛二手房成交1069套,环比前一周上涨9.98%,面积共成交94214.31平方米,环比上涨9.13%。

    从成交区域来看,主城区共计成交820套,占全市总成交量的76.71%。其中,市北区成交居首,为223套,市南区、李沧区和崂山区的成交量分别为187套、137套和96套。

    在经历了9月和10月中前期成交量相对平缓的状态之后,上周成交量一举破千,较为火热。对此,链家地产市北区商圈经理肖君则介绍说,近期市场火热的原因主要有两个:一是不少业主临近年前着急用钱,因此降价二手房较多,容易促进成交;二是因为不少置业者在观望了大半年以后,会选择在“银十”期间出手,一旦户型的价格合适,就会很快成交。

    原标题:青岛楼市“银十”势头走热 二手房销量激增 

    来源:中财网


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