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货币宽松不止 房价或将延续上涨趋势

据悉,今年以来北京地王频出,而每诞生一个地王的同时也带动了其周边房价的上涨。对此,业内人士分析认为,只要货币宽松不止,房价还将延续上涨趋势。

  都说中国楼市是政策市,这是长期以来的经验。但国外股市,何尝不是如此?9月美联储决定推迟加息,欧美股市便走出一波上升行情。因此,关注和研究政策走势,对于楼市和股市都很重要。作为房价走势的引擎之一,政策又分为货币政策和房地产政策,此两类政策内外结合,共同前推或后拖房价。

  1023日晚,央行突然宣布降准降息。于是,社会情绪又是一阵骚动,对于万众关心的楼市与房价尤其如此。与之同时,深圳房价被指见顶、成交量下滑、开发商降价促销的新闻也见诸媒体,再度引发楼市迎来大调整的讨论。相关阅读: 预计:70座大中城市房价不太可能出现明年全体上涨

货币宽松不止 房价或将延续上涨趋势

  回顾去年10月开始的本轮房地产短周期上行阶段,货币政策和房地产政策的同步放松,是推动力量。2014年前三季度市场普遍降温,硬着陆论崩盘论频现,民众对楼市的预期趋于悲观。而改变这种需求方的悲观情绪,需要不断有刺激性政策出台,就像打点滴,一瓶接一瓶的输水,重病人才会渐趋康复。

  所以,一线城市和部分二线城市,自去年10月住宅成交显著反弹以来,一直保持在高位。此次双降之后,其打点滴的效应很快就会体现在10月成交量上,预计多数城市10月住宅成交量将高于9月,银十成色强于金九

     因此,无论是时间轴的纵向比较,还是和国际上其他的横向比较,在低息环境之下,楼市低迷的可能性很小。也就是说,只要货币宽松不止,房价就很难下跌。包括北京在内的一些城市地王频出,每当诞生一幅地王,周边房价立即向上蹿一蹿。降息降准也是类似效应,每降一次,购房人心里就会痒一下。只要货币宽松不止,房价还将延续上涨趋势。

(原标题:货币宽松不止 房价很难下跌

 来源:中财网


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